🇦🇪 ОАЭ убрали требование полной оплаты для Golden Visa через недвижимость

Новость, которая реально меняет расклад для инвесторов.

Раньше чтобы получить Golden Visa в Эмиратах через покупку недвижимости, надо было оплатить объект полностью. Никакой ипотеки, никаких рассрочек. Купил за 2 млн дирхамов (~$545K) — заплати всё сразу.

Теперь это правило отменили. Можно брать ипотеку, можно покупать в рассрочку от застройщика — и всё равно претендовать на 10-летнюю Golden Visa. Главное — стоимость объекта от 2 млн дирхамов.

Что это значит на практике? Порог входа резко снизился. Не нужно замораживать полмиллиона долларов разом. Можно внести 20-30% первоначального взноса и получить визу.

Для контекста: только в 2023 году Дубай выдал ~158 000 Golden Visa — это вдвое больше, чем в 2022. А теперь, когда барьер стал ещё ниже, поток инвесторов точно вырастет.

📊 Почему это важно:
• Нулевой подоходный налог в ОАЭ
• Виза на 10 лет с правом работы
• Одобрение за 1-3 недели (не месяцы, как в Европе)
• Семья включена в визу

Для сравнения: Греция сейчас разгребает очередь из 48 000 заявок. Португалия после реформ 2025 года растянула путь до гражданства на 9-13 лет. А Сингапур просит $7.8 млн за свою инвесторскую программу.

Дубай на этом фоне выглядит всё привлекательнее. Особенно для тех, кто хочет быстро, без бюрократии и с налоговой выгодой.

🔗 Источник: https://www.visahq.com/news/

#инвестиции #недвижимость #goldenvisa #ОАЭ #Дубай