​​Швейцария голосует за безналоговую жизнь в своём доме

28 сентября 2025 года швейцарцы решат на референдуме, отменять ли налог на «вменённую арендную стоимость» (Eigenmietwert).

Сейчас, если вы владеете домом в Швейцарии и живёте в нём, налоговая считает, что вы как бы сдаёте его сами себе, и прибавляет «воображаемый доход» к налогооблагаемому.

💡 Сейчас можно:
— вычитать проценты по ипотеке и
— расходы на ремонт/содержание.

🔴 Почему критикуют систему
– Пенсионеры платят налог, даже если доходы сильно падают.
– Выгоднее держать ипотеку, чем гасить её → семьи становятся очень закредитованными.
– Люди не понимают, зачем платить за «несуществующий доход».

✅ Что изменится, если налог уберут
– Налог исчезнет, но вместе с ним и налоговые вычеты.
– Для новых покупателей сохранится временный вычет процентов (10 лет, постепенно снижается).
– Кантоны смогут ввести налог на вторые дома, чтобы не терять доход.

Потери бюджета — до CHF 2 млрд в год при низких ставках.

👀 Швейцария остаётся почти единственной страной, где налог на недвижимость считают не от стоимости, а от гипотетической аренды.

Если налог отменят, то система станет понятнее и ближе к международной практике.