Всем доброго утра и отличного дня!

Обещал вчера рассказать о ряде наших судебных побед против администрации Краснодара по тематике аварийного жилья.

Кратко напомню в чем суть дела. Администрация г. Краснодара признала аварийными ряд домов (пару сотен) в центре города, многие из которых в реальной действительности аварийными не являются. Типичный пример это дома на Пушкина 23, Пушкина 59, Октябрьская 36 и Головатого 321.

Жители домов были категорически не согласны с тем, что у них дома аварийные и просили помочь. Более того, фактически такие действия чиновников многими жителями расцениваются как попытка "отжать" ценные участки в самом центре Краснодара.

Я написал ряд запросов, и мы с жителями пошли в суд. В суде выяснилось следующее:

1 Выводы об аварийности всех домов были сделаны на основании технических заключений, выполненных одной экспертной организацией – ООО «СтройПроектКонтроль» (г. Санкт-Петербург) на основании муниципального контракта, однако предмет контракта в заключениях не указан, как не указаны и вопросы, поставленные перед экспертом.

2 Почти во всех технических заключениях исполнителем указан эксперт Кужелев А.А., однако в этих же заключениях отсутствует какая-либо информация и подтверждающая документация о том, имеет ли он соответствующее образование, опыт работы и обладает ли специальными познаниями для проведения экспертизы. Более того, вообще есть сомнения что Кужелев выезжал на место, а подозреваю, что все фото якобы аварийных зданий сделаны сотрудниками администрации.

3 Привлеченными нами специалистами были выявлены грубейшие нарушения в проведенной по заказу администрации экспертизы по аварийности жилых домов. И это неудивительно, так как экспертизы откровенно шаблонные, а дома – разные. И ни экспертов ни чиновников не смутило то, что там вообще-то люди живут.

4 Всех собственников и нанимателей жилых помещений каждого из четырех домов уведомляли о дате заседания межведомственной комиссии, где принималось итоговое решение о признании домов аварийными, но по странному совпадению никого из указанных граждан не приглашали для участия в проведении межведомственной комиссией обследования помещений, признанных в итоге аварийными. Как так-то?!

В итоге уже по целому ряду процессов в суде администрация жёстко проиграла. Последняя победа была 28 августа, когда кассационный суд отменил решения прежних судов о признании законными действий администрации по жилому дому на Головатого 321.

А теперь «вишенка на торте»: во многих случаях признание домов в центре города аварийными даже теоретически произошло не потому, что весь дом плохой, а потому что в этих домах муниципальные квартиры, т.е. муниципальное имущество, содержатся настолько в неудовлетворительном состоянии, что это несет угрозу соседним квартирам.