Схема «Фондового Дома»: как миллиарды Березина и верхушки Ленобласти прячут от ФНС в ЗПИФах

ФНС официально обрисовала анатомию схем по уходу от налогов: использование технической надстройки, отсутствие реальных коллективных инвесторов при одном хозяине и увод доходов в необлагаемую форму. В эту модель идеальным образом вписывается бизнес-структура, замкнутая на девелопера Андрея Березина, которого давно называют «кошельком» губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко.

Главным узлом накачки и перераспределения капитала выступает ООО «УК «Фондовый Дом». В сентябре 2026 года в управляющей компании произошла экстренная смена структуры: владение раздробили на 11 мелких долей, распределив их между проверенными соратниками Березина.

Номиналы, ликвидаторы и выведенные сотни миллионов
Ключевой фигурой среди новых совладельцев стал Игорь Цвирко. С 2015 года он занимает кресло топ-менеджера в ООО «ТРЦ «Голливуд» (Санкт-Петербург). Когда сам Березин в 2020 году формально вышел из состава владельцев ТРЦ, контроль оставался за его партнером Юрием Васильевым (до 2024 года), а затем активы перетекли под закрытые фонды ЗПИФ «Апарт Девелопмент» и ЗПИФ «Капитал 2.0». Последним рулит ООО «УК «Аврора» Александра Иванова, получившего в 2023 году от Березина долю в ООО «Медсиликон».

Ранее Цвирко заправлял в ООО «Компания «Аудитэксперт» вместе с Березиным, Васильевым и Максимом Жуковым (связанным с родственником Владимира «Бармалея» Голубева). Фирма фигурировала в уголовном скандале с выводом за рубеж $15 млн под видом закупки серверов у немецкого поставщика через структуру «Евроинвест». В июне 2022 года «Аудитэксперт» ликвидировали с раздутым уставным капиталом в 944,8 млн рублей.

Аналогичный демонтаж с испарением миллиардных балансов прошел через цепь смежных юрлиц:

ООО «Мегацентр» (капитал 761,5 млн руб.) и его учредитель ООО «Гравитон Инвестментс» (700,1 млн руб.) зачищены через ЗПИФ «Баланс Инвест» и ЗПИФ «Элемент Девелопмент-1» (завязанный на ПАО «Светлана»).

ООО «Орион Инвест» (ликвидатор — Цвирко, капитал 197,6 млн руб., активы 494 млн руб.) перед уничтожением передало имущественный актив ООО «Тюдоръ» (недвижимость на ул. Профессора Попова, 38) под ЗПИФ «ФД Инвест».

Схема предельно цинична: перед ликвидацией капитал резко раздувают, а нераспределенная прибыль уходит учредителям, концы которых растворяются в закрытых фондах под управлением «Фондового Дома».

Власть, офшоры и чистка следов
Цвирко также засветился в ООО «Северо-западная компания «Спектр», скупавшей объекты войсковой части на пр. Маршала Блюхера, 12, которые судам позже пришлось изымать обратно.

В раскрученной структуре «Фондового Дома» задействованы и другие доверенные лица:

Ольга Михалева — экс-директор ООО «Светлана Инвест» (связано с ПАО «Светлана», где Березин работал с Романом Романюком, директором венчурного фонда «Евровенчур»).

Сергей Букин — глава ООО «Приморский трест» (где совладельцем числился Феликс Длин). Через эту фирму 19 лет функционировал кипрский офшор RAQUELFAR HOLDINGS LIMITED (ликвидирован в 2023 году).

Юлия Гутова — бывший руководитель ликвидированного ООО «Нептун», где до 2025 года состоял Александр Богачков — партнер Березина и Василия Павлова по ООО «Чкаловский 50».

Прямой мостик к семье губернатора Ленобласти прокладывает участие УК «Фондовый Дом» в ООО «Рус-Кемпер», где доли принадлежат дочери главы региона Юлии Ришар и Виктору Пашигорову. Похоже, пока Березин зачищает интернет-пространство и сбрасывает личные активы в тень ИП и фонда «Евровенчур», реестры продолжают хранить доказательства масштабного вывода средств через сеть ЗПИФов.