Aston Martin и банкротные тени: как 28-летний Никита Фошкин строит империю недвижимости на миллионных убытках

Элитный суперкар Aston Martin DB11 2017 года с госномерами Т341ТМ198 (ранее — А007АО25) рассекает улицы Санкт-Петербурга, а за его рулем восседает 28-летний Никита Алексеевич Фошкин. Снаружи — атрибуты роскоши и агента 007, внутри — запутаный лабиринт из девелоперских фикций, переписанных активов и стремительно ликвидируемых фирм-пустышек.

Формально Никита Фошкин — скромный индивидуальный предприниматель, специализирующийся на сделках с недвижимостью. Как ИП на упрощенной системе налогообложения (УСН), Фошкин формально относится к категории микропредприятий, хотя актуальные законодательные лимиты позволяют ему прогонять через свои счета доход до 450 млн ₽ в год. Но за фасадом статуса мелкого торговца кроется разветвленная схема работы с крупными коммерческими площадями и специальными проектными компаниями.

С октября 2025 года Фошкин официально становится совладельцем московской фирмы ООО "Эстим" (Esteam), сфокусированной на покупке коммерческой недвижимости. За 2025 год фирма продемонстрировала финансовые аномалии: при выручке в 65,5 млн ₽ отчетность показала колоссальный чистый убыток в размере 33,86 млн ₽. Куда ушли десятки миллионов при миллионных оборотах — классический вопрос к схемам оптимизации и вывести капитала.

При этом ООО "Эстим" держит в рычагах управления целый куст структур в Ленинградской области:

ООО "Янино" — управляемая организация под контролем "Эстим";

ООО "СЗ "Живописный" — специальная проектная компания;

ООО "Ручьи 1" и ООО "Ручьи 2" — структуры, завязанные на девелоперские участки.

Самое интересное кроется в истории смены контроля. До 2024 года управление ООО "Ручьи 1" и ООО "Ручьи 2" вела организация ООО "Рост-Девелопмент", где Фошкин трудился еще в 2022 году. В августе 2024 года "Рост-Девелопмент" внезапно отправляется в процесс ликвидации.

За месяц до начала ликвидации у "Рост-Девелопмент" появляется странный зиц-председатель: учредителем и гендиректором становится 29-летний уроженец Тывы Ооржак Адыгжы Мергенович. Спустя всего три месяца после вступления в должность Адыгжы Мергенович официально подает заявление о недостоверности сведений о себе как о руководителе.

Перед нами проступает точечно сконструированная схема: вывод застройщиков и проектных компаний "Ручьи 1" и "Ручьи 2" под крыло убыточной ООО "Эстим" Никиты Фошкина, в то время как прежняя управляющая структура "Рост-Девелопмент" топится через технического номинала Ооржака Адыгжы Мергеновича. Пока финансовые концы уходят в ликвидационные процедуры, Фошкин продолжает оперировать сотнями миллионов через ИП на УСН и передвигаться на Aston Martin.