🧱🧱🧱🧱 Спрос на вторичном рынке недвижимости в 2026 году увеличился на фоне снижения ипотечных ставок. За первые девять месяцев в России заключили 1,12 млн договоров купли-продажи готового жилья — на 20% больше, чем годом ранее, и на 12% больше, чем за три первых квартала 2024-го. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики «Авито Недвижимости». Анализ основан на статистике Роскадастра.

▪️Одной из причин такого роста эксперты называют повышение доступности ипотеки. За год средние ставки снизились с 22,4% до 18,7%. Это привело к росту ипотечных сделок на вторичке на 60% за рассматриваемый период.

▪️Рост спроса поддерживают альтернативные сделки и сближение цен на первичке и вторичке. В этом контексте востребована «новая вторичка», которая позволяют переехать сразу.

Где продажи вторички выросли сильнее всего

▪️Среди топ-15 регионов по доле сделок со вторичным жильем продажи сильнее всего выросли в Московской области — на 39%. Одновременно Подмосковье стало лидером по количеству заключенных сделок — здесь было продано 81,2 тыс. квартир.

▪️На втором месте оказалась Ленинградская область. Там за девять месяцев продажи год к году повысились на 38%, до 22,6 тыс. сделок.

▪️Третье место заняла Новосибирская область. Там было заключено 28,2 тыс. сделок, что на 32% выше, чем за аналогичный период 2025 года.

▪️Москва, несмотря на то что заняла второе место по количеству заключенных сделок со вторичкой, среди топ-15 регионов показала самую низкую динамику — на 11%, до 68,6 тыс. сделок.

▪️Одну из самых сдержанных динамик продаж за девять месяцев год к году показал Краснодарский край — на 13%, до 38 тыс. сделок.

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»