🧱🧱🧱🧱 Новостройки столичного региона продаются все хуже. Главная причина спада — высокие цены на столичные новостройки и неподъемные для многих покупателей ставки по ипотеке. Даже временный всплеск спроса в третьем квартале 2026 года в преддверии изменения условий семейной ипотеки не помог превысить показатели годичной давности. Спрос все активнее переориентируется на Подмосковье.

▪️По данным «Метриума» и bnMAP.pro, за январь-сентябрь 2026 года спрос на новостройки Москвы год к году снизился на 36%: в Старой Москве — на 32%, в Новой Москве — на 45,7%. В Подмосковье, напротив, спад активности покупателей первичного жилья практически отсутствует: по оценкам DataFlat и bnMAP.pro, спрос снизился не более чем на 1–2%.

▪️Одна из причин смещения спроса — цены. По итогам третьего квартала 2026 года массовые новостройки год к году подорожали в Старой Москве на 18,7%, до 438,6 тыс. руб. за кв. м, в Новой Москве — на 16,3%, до 337,9 тыс. руб., а в Подмосковье — на 13,2%, до 229,9 тыс. руб. за кв. м.

▪️Таким образом, ценовой разрыв между новостройками Подмосковья и самыми доступными проектами Старой Москвы стал почти двукратным, что еще больше подталкивает покупателей в Московскую область. При этом, несмотря на снижение ставок по рыночной ипотеке, доля ипотечных сделок в новостройках столичного региона осталась на уровне 62%.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»