«Ключевое условие — дата заключения кредитного договора. Если заключение кредитного договора состоялось до 1 октября — кредит будет по старым условиям, с 1 октября — по новым. Выдача фактически происходит чуть позднее, но разграничение условий на старые и новые — именно по дате заключения договора», — пояснили редакции в «Дом.РФ».
▪️Одобрение ипотечной заявки не является основанием для продления ставки 6% после 1 октября, уточнили в институте жилищного развития. Семейную ипотеку по ставке 6% годовых после 1 октября можно получить на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья, добавили там.
▪️По заявкам, которые были одобрены до 1 октября, но по которым не были заключены кредитные договоры, заемщикам могут пересчитать условия или банки могут отказать в таком кредите. «Банк пересчитает условия в соответствии с обновленными параметрами семейной ипотеки. Не исключено, что заявка уже будет отклонена», — рассказал «РБК Недвижимости» коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин. Следовательно, некоторые потенциальные получатели семейной ипотеки лишатся возможности воспользоваться льготой, добавил эксперт.
▪️Накануне Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей и региона проживания семьи — чем больше детей, тем ниже ставка и выше сумма кредита. По новым правилам ставки варьируется от 2 до 12%. Сумма кредита варьируется от 10 млн до 18 млн руб.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»