12 друзей Оушена. +80% к бюджету, банк-призрак и дети с перфоратором

Для тех, кто следит за сагой:

1. безумная идея на 10 предпринимателей
2. покупка здания за 100+ млн
3. партнёрская сессия
4. апдейт: минус один, плюс реальность

Новая серия. Держитесь.

Бюджет: +80%

В прошлом посте я писал, что мы определились с генподрядчиком и это внушало оптимизм. Генподрядчик включился в работу, погрузился в проект и вернулся с «радостной» новостью: стоимость стройки выросла на 80%.

Почему? Ну, классика:
* недооценили масштабы бедствия и реальное состояние здания
* с момента первого приближения по стоимости прошло 9 месяцев, за это время заметно выросли цены на материалы и работы

Я один из 12 участников. Но рост бюджета на 80%... я не уверен, что смогу дофинансировать стройку в таком объёме.

Банк-призрак

Мы несколько месяцев вели переговоры, получили предварительное одобрение на выделение кредитной линии. Казалось вот-вот, сейчас закроем вопрос с финансированием.

Но, похоже, банк слился. За эти месяцы он проделал минимум работы, а до финального решения ещё, судя по всему, очень далеко.

Начинать переговоры с новым банком – это процесс на 3–6 месяцев. А время, напомню, один из самых дефицитных ресурсов в этом проекте.

Дети на стройке

На фоне всей этой турбулентности я сделал то, что давно хотел – отвёз детей на наш объект. В детстве всегда хотелось полазить по стройке, не смотря на запреты родителей. И, конечно, я это делал. А сейчас организовал для детей приключение: вместе с детьми спускались в подвалы изучать инженерные сети и коммуникации, дети бегали по дну бассейна и т.д.

По традиции прошу проголосовать:
Что нас ждёт?
🦄 – успех
🙈 – провал

#инвестиции #предпринимательство