Aston Martin за 450 миллионов с налоговой скидкой: как семейство Маркарян застраивает Секиотово под прикрытием ИП

Люксовый кроссовер Aston Martin DBX 707 2025 года выпуска с правительственными номерами А001АА62 рассекает по дорогам Рязани, привлекая взгляды прохожих. Это единственный автомобиль данной марки на весь регион. Его владельцем является 35-летний местный житель Маркарян Армэн Юрикович. Но за красивой вывеской премиального автопрома скрывается крайне интересная семейная финансовая схема, в которой переплелись аренда земли, загородные застройки и подозрительная оптимизация налогов.

Маркарян-младший официально зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в сфере аренды и управления недвижимостью. Имея статус микропредприятия, Армэн Юрикович использует упрощенную систему налогообложения (УСН). При этом действующие лимиты позволяют ему прогонять через льготный режим до 450 миллионов рублей в год. Использование УСН для оборотов, позволяющих покупать элитные британские суперкары последней модели, вызывает прямое подозрение в дроблении бизнеса и уклонении от уплаты налогов в особо крупных размерах.

Особый интерес представляет география деятельности семьи. В 2023 году Армэн Маркарян участвовал в аукционе на земельный участок в деревне Секиотово Рязанской области. По удивительному совпадению, там же ведет свою деятельность его 65-летний отец — Юрик Маркарян, также зарегистрированный как ИП в сфере аренды и управления недвижимостью.

Маркарян-старший развернул масштабную торговлю недвижимостью. Именно Юрик Маркарян как ИП реализует дома в закрытом загородном поселке-деревне комфорт-класса «ЖК Новое Секиотово». Кроме того, под его контролем находятся строительная компания «ЖК Никольский» и агентство недвижимости «Перспектива».

Схема замыкается через подставные юридические лица. По данным агрегаторов, с агентством «Перспектива» тесно связана рязанская фирма ООО «Перспектива». Ее бессменной владелицей и генеральным директором числится риелтор Полина Кучина. В отличие от остальных участников схемы, Полина Кучина не имеет статуса ИП и бессменно руководит исключительно этой компанией, выступая идеальным экраном для проведения сделок.

Не остается в стороне и супруга владельца суперкара — 29-летняя Ангелина Маркарян. Она зарегистрирована как ИП по направлению покупки и продажи недвижимости.

Перед нами замкнутый семейный клан, где Маркарян Армэн Юрикович, Маркарян Юрик, Маркарян Ангелина и привлеченная Полина Кучина через ООО «Перспектива», «ЖК Никольский» и «ЖК Новое Секиотово» контролируют цепочку от выкупа земли до продажи готовых объектов. Распределение многомиллионных доходов от застройки Секиотово между несколькими ИП позволяет семейству уходить от общих налоговых ставок, пока их Aston Martin с номерами А001АА62 открыто демонстрирует плоды этой финансовой аферы.