С 1 октября 2026 года в программе «Семейная ипотека» предусмотрены следующие изменения:

❗️Дифференциация ставок по числу детей. Единая ставка 6% уходит в прошлое. Чем больше детей — тем ниже ставка: от 2% для семей с пятью и более детьми, 4% для семей с 4 детьми, 6% для трех детей, 8% для 2 детей, 10% для семей с одним ребёнком. Это в регионах. В Москве и еще трех регионах - плюс 2% к ставкам (от 4 до 12%).

❗️Разделение лимитов выделения средств по регионам. Для четырёх столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) — увеличенные лимиты кредитования. Лимиты вообще тоже увеличены: до 10 млн рублей в регионах и до 18 млн рублей в столичных субъектах для многодетных семей. Лимиты не учитывают первоначальный взнос.

‼️Ограничение срока субсидирования. Вводится максимальный срок субсидирования льготной ставки — не более 15 лет.

Последнее, увы, делает семейную ипотеку довольно бессмысленной штукой для всех, у кого меньше, чем трое детей. Можно было и не напрягаться с этими ставками итд. Просто отменили б. Чего уж там...