R4S | Доходная торговая недвижимость

⚡️⚡️⚡️⚡️ | Тверская, 19

1️⃣ Торговые помещения расположены на первой фасадной линии рядом с тремя станциями метро: «Тверская», «Пушкинская» и «Чеховская»

2️⃣ На пути постоянного пешеходного потока — от метро «Тверская» и «Пушкинская» в сторону Патриарших прудов по Большой Бронной улице.

3️⃣ Сформировавшийся район с развитой инфраструктурой.

💬 Подробности об аренде свободных помещений и покупке готового арендного бизнеса на Тверской — у Валерии Ващенко.

▫️▫️▫️ Торговые помещения у выхода из станции метро «Смоленская»

📍 Карманицкий переулок, 9

Торговые помещения расположены на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике, в окружении насыщенной торговой, деловой, административной и досуговой инфраструктуры Смоленской площади.

Предлагаются 3 торговых лота с действующими арендаторами:

➡️ "Трансстройбанк" - финансовый сектор, устойчивая бизнес-модель и долгосрочный интерес к локациям с интенсивным трафиком
➡️ Кофейня "Привет" - востребованный формат coffee to go
➡️ Табак - высокая частота повторных покупок на стабильном пешеходном трафике

Преимущества объектов:

🛑 У выхода из метро
🛑 Садовое кольцо
🛑 Отдельные входы с фасада
🛑 Свободные планировки
🛑 Большие витрины
🛑 Высота потолков — 3,1–3,7 м
🛑 Центральные инженерные коммуникации
🛑 Допустим круглосуточный режим работы


💬 Подробнее о предложении - у Валерии Ващенко.

▫️▫️▫️ Торговое шале в Жуковке

📍 Жуковка, 76 · Рублёво-Успенское шоссе
Жуковка - давно ассоциируется с высоким уровнем жизни, приватностью и качеством загородной среды.
Завершается строительство торгового шале общей площадью 1 241 м² в самой премиальной локации Подмосковья.

🌟 Просторные внутренние пространства, свободные планировки, остекление по всему периметру фасада, открытые террасы - предназначены для гастрономических или торговых концепций высокого класса.

💬 Подробная информация об аренде — у Валерии Ващенко

⚡️⚡️⚡️ Открытие арендатора. Кофейня "Идеалист"

📍 Ленинский проспект, 81
ЮЗАО, метро Вавиловская

Торговое помещение сс действующим арендатором расположено в нескольких метрах от новой станции метро "Вавиловская" Троицкой линии.

Характеристики:

🛑 Площадь помещения: 18,6 кв.м.
🛑 1 этаж
🛑 Отдельный вход с фасада
🛑 Свободная планировка
🛑 Высота потолков: 4 м
🛑 Электрическая мощность: 15 кВт
🛑 Центральные инженерные коммуникации


Ленинский проспект, 81 — коммерческий актив в локации со сформированным спросом и дополнительным потенциалом роста благодаря развитию транспортной инфраструктуры.

💬 Подробнее об условиях покупки готового арендного бизнеса — у Юлии Поляковой

▫️▫️▫️ Доходное торговое помещение в минуте от двух станций метро

📍 Новослободская, 19с1
м. «Менделеевская» · м. «Новослободская» · ЦАО

Локации с интенсивным пешеходным трафиком формируют устойчивую коммерческую ценность.

Арендатор: «Морской банк» - один из старейших финансовых институтов России, основанный в 1989 году.

Локация:
в минуте от двух станций метро,
напротив пешеходного перехода,
в месте интенсивного пешеходного трафика.
В окружении: плотная жилая застройка, бизнес-центры, административные здания, ВУЗы и развитая торговая инфраструктура.

Дополнительный потенциал: в непосредственной близости продолжается строительство жилого комплекса бизнес-класса, который существенно повысит стоимость торговых объектов, расположенных рядом.

Готовое ликвидное торговое помещение с действующим арендатором в ЦАО.

💬 Подробности о покупке торгового помещения у Юлии Касминской

⚡️⚡️⚡️⚡️ Аренда торговых помещений на Солянке, 2/6

Street retail на Солянке - в историческом центре Москвы, непосредственно у выхода из метро «Китай-город».

🛑От метро - буквально несколько шагов.
Объект расположен у Славянской площади, в точке, где сходятся Солянка, Солянский проезд, улица Забелина и Большой Спасоглинищевский переулок.

🛑В сторону Кремля отсюда начинается один из ключевых пешеходных маршрутов этой части центра: через Славянскую площадь и Варварку - к парку «Зарядье», Красной площади и Кремлю. До «Зарядья» - около 5 минут пешком. В противоположном направлении - Солянка, Хитровская площадь и кварталы Ивановской горки с развитой ресторанной и культурной инфраструктурой.

🛑Такое расположение формирует сразу несколько устойчивых потоков: пассажиры метро и наземного транспорта, сотрудники расположенных в центре офисов, жители района, посетители ресторанов и туристическая аудитория.

🛑В аренду доступны несколько помещений - компактные лоты для ритейла и сервисных операторов и более крупные - для ресторанных концепций.

⚡️Первая линия, непосредственная близость к метро и расположение на пересечении нескольких пешеходных маршрутов обеспечивают помещениям сверхинтенсивный пешеходный трафик в течение всего дня на протяжении 7 дней в неделю.

🌐 Объект на сайте
💬 По вопросам аренды помещений на Солянке 2/6 обращайтесь к Юлии Поляковой

▫️▫️▫️ Торговые помещения на первой фасадной линии Ярославского шоссе, 2к2 — с надёжными арендаторами и сформированной инфраструктурой в окружении.

⚡️Преимущества объекта:
🛑 первая фасадная линия;
🛑 интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
🛑 напротив остановки общественного транспорта;
🛑 густонаселенный жилой массив;
🛑 сложившееся торговое окружение;
🛑 витрины, отдельные входы, высокие потолки и свободные планировки


Для инвестора это сочетание действующего арендного дохода и востребованной локации, способной сохранять коммерческую привлекательность в долгосрочной перспективе.

💬 Подробнее об условиях покупки у Юлии Поляковой.

▫️▫️▫️ Аренда торговых помещений на Земляном Валу, 25

Площади от 40,2 до 65,1 м² на первой фасадной линии Садового кольца — в минуте от метро «Курская», Курского вокзала и ТРЦ «Атриум». Рядом расположен крупный деловой центр «Ситидел».

🛑 Отдельные входы с фасада
🛑 Высота потолков — 4,8 м
🛑 Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
🛑 Сложившееся торговое и деловое окружение

Сильная локация для ритейла, сферы услуг и гастрономических проектов, которым важны высокая видимость и стабильный поток потенциальных клиентов.

🌐 Объекты на сайте
💬 За информацией об аренде торговых помещений обращайтесь к Вере Васильевой.