Москва, Новинский бульвар, дом 18А. Доходный дом, построенный в 1905 году для Федора Никифоровича Плевако - самого известного адвоката Российской империи, чье имя современники произносили с придыханием, а его речи в зале суда пересказывали, как театральные монологи.
Массивные формы, балконы на крупных консолях, грубая фактура фасада, барельефы с фигурами людей - стиль северного модерна, столь редкий для Москвы.
Но главная изюминка дома заключаются в майоликовых панно и изразцах по эскизам Михаила Врубеля на фасаде дома. Эта роскошь - не просто декор. Савва Мамонтов и близкие к нему художники подарили уникальную плитку адвокату в благодарность за то, что тот защищал Мамонтова и добился его оправдания в суде.
Это было спорное дело о растрате 6 млн. государственных рублей, выделенных на строительство железной дороги. После суда, несмотря на оправдательный приговор, семья Мамонтовых оказалась разорена и восстановить свой статус уже не смогла. Сам Мамонтов отрицал свою вину до конца жизни. Да и дороги, построенные им, исправно работают и в наши дни.
Дом на Новинском бульваре пережил революцию и войну, сохранив свою уникальность. Он получил статус объекта культурного наследия в 2019 году и до сих пор остается жилым.
История со временем растворяется в современности. Сейчас уже далеко не всем известна история дома адвоката Плевако. Возможно поэтому, стоимость квартир здесь сопоставима со стоимостью квартир в самых обыкновенных соседних домах района - 616 - 670 тыс. руб. за кв.м. В среднем 57 млн. руб. за лот.
Пройти мимо дома на Новинском бульваре, не зная истории, - значит увидеть только фасад. Знать ее - значит обладать роскошью увидеть целую эпоху.
Есть здания, которые не нуждаются в вывесках. Москва, Остоженка 3/14, знаменитый дом «под рюмкой».
Его построил купец первой гильдии Яков Филатов. Есть легенда, что он любил хорошо выпить. Но однажды, дал себе слово оставить это пристрастие. И как напоминание о своем зароке, поручил архитектору Валентину Дубовскому увенчать угловую башню перевернутой рюмкой.
Правда это или нет, доподлинно не известно. Но уж очень органично расползаются по фасаду русалки, рыбьи головы, раковины и водоросли. Будто из перевернутой рюмки вода ожила и потекла по стенам.
После революции, квартиры дома стали коммунальными, как, впрочем, в большинстве подобных домов Москвы. Затем, они перешли в частные руки.
Сегодня клятва купца обрела совсем другую цену. В доме «под рюмкой» почти никогда не бывает объявлений о продаже. И это не случайность, а характер места.
Камерный дом всего на 30 квартир. Разброс площади - от 152 до 476 кв.м. Из немногих сделок, выходивших в публичный рынок - двухуровневая резиденция 406 кв.м. с мансардным этажом и видом на купола храма Христа Спасителя и Кремль.
О стоимости сделок в доме «под рюмкой» можно только догадываться, исходя из средней цены квадратного метра на Остоженке - 795 тыс. руб.
Символ трезвости давно окупил себя в другой валюте - валюте редкости. Здесь редко продают. Здесь передают - по наследству, по знакомству.. Передают роскошь тишины в центре города.
Здесь не продают квадратные метры, здесь продают привелегию быть исключением
Собрали пятерку самых дорогих и роскошных резиденций мира, которые стоят больше, чем небольшие государства.
1. Sky Penthouse, Tour Odéon — Монако, ~$440 млн Занимает 5 верхних этажей в одной из самых узнаваемых башен княжества. Интерьеры - мрамор, стекло и редкие породы дерева. Частный лифт, спа, домашний кинотеатр и бассейн-инфинити с видом на Средиземное море.
2. Penthouse D, One Hyde Park — Лондон, ~$237 млн Это самый престижный адрес Найтсбриджа. Минимализм от Candy & Candy, бронированные окна, умный дом, сервис на уровне пятизвездочного отеля.
3. Como Residences Penthouse, Дубай — $136 млн Расположен на верхнем этаже башни в форме скрученной дюны на острове Пальма Джумейра. Площадь свыше 2000 кв.м., круговая панорама на Персидский залив, собственный бассейн на крыше и кухня от шеф-повора.
4. Ritz-Carlton Penthouse, Нью-Йорк — $118 млн Панорамный вид на Ценральный парк и Гудзон, соседство с крупнейшими инвесторами и медийными персонами города, собственный винный погреб, библиотека и полный спектр услуг Ritz-Carlton.
5.City Spire Penthouse, Нью-Йорк — $100 млн Трехуровневый пентхаус на вершине одного из самых узнаваемых манхэттенских небоскребов. Обзор 360 градусов - от Центрального парка до Статуи Свободы, шесть спален, зимний сад и камины ручной работы.
Разная архитектура, разные континенты, одно правило: чем выше цена, тем меньше она связана с квадратными метрами.
Это доходный дом князя Александра Мурузи, построенный в 1874-1877 годах. После революции дом стал коммунальным и в его квартиру номер 28 вселился Иосиф Бродский с родителями, где они прожили с 1955 по 1972 годы. Это и есть те самые «полторы комнаты», воспетые поэтом в эмиграции. «Полторы комнаты» остаются домом Бродского и сегодня: в них и соседних помещениях располагается музей-квартира поэта.
А через несколько этажей продается уникальная квартира, сохранившая в себе аутентичность дореволюционного времени. Восемь комнат, три этажа, отдельный вход с Литейного, 655,7 кв. м. и потолки 4,5 метра - это редкость даже для доходных домов того времени.
Внутри квартиры - подлинная роспись потолков, лепнина, камины, антикварная мебель, которая по договоренности остается новому владельцу.
Стоимость квартиры - 250 млн. руб. Изначально, владельцы просили 450 млн. руб., но покупатель не нашелся, поэтому со временем цена была снижена.
Тем временем, дом Мурузи продолжает жить своей тихой, но насыщенной жизнью: одна лестница ведет в музей, где хранится память о великом поэте, другая - в роскошную аутентичную квартиру, которая ищет своего нового хозяина.
Знаменитый генеральский дом со львами на Ермолаевском переулке в Москве: восемь колонн, каменные львы у входа на высоких тумбах, благородный фасад. Невероятно, но он построен не в царское время, а в 1944-1946 годах в стиле Сталинской неоклассики. Его задумывали, как подарок генералитету-победителю.
Всего 6 квартир по 200 кв.м. В каждой квартире 12 комнат - с холлом , кабинетом, детской, анфилладой в парадных заллах, комнатой для прислуги, отдельными кладовыми... Неприлично роскошная, немыслимая планировка эпохи коммуналок.
Среди жильцов - маршал Константин Вершинин, маршал Андрей Гречко, министр здравоохранения СССР Ефим Смирнов, оперная легенда Елена Образцова.
Никакие изменения в жизни страны, не смогли лишить дом на Ермолаевском статуса дома для элиты: сначала - военной, позже - творческой. Во времена Н.С. Хрущева, именно он был объявлен главным символом «борьбы с архитектурными излишествами». Но даже тогда, никто не посмел разрушить ни одну его колонну.
В 2021 году ушла с молотка на аукционе Литфонда квартира на Ермолаевском, 9, которую когда то Сталин лично подарил генералу Михаилу Малинину, начальнику штаба Рокоссовского. Стоимость составила 160 млн. руб.
Сейчас в продаже также есть одна из квартир легендарного дома. 164 кв.м., пятый этаж, 230 млн. руб... Почти 1,4 млн. руб. за 1 кв.м. Это стоимость квартиры с видом на Париаршие пруды, в клубном доме? Или это цена за право быть частью дома, где о жильцах до сих пор говорят полушепотом?
Шесть квартир. Восемьдесят лет. Статус, который невозможно изменить.
Викторианский особняк S.K. Pierce Mansion в Гардинере (штат Массачусетс, США) 1875 года постройки с 21 комнатой, мраморными каминами, резными лестницами и бесконечными анфиладами - это та самая эстетика американской роскоши конца XIX века, которая не нуждается в реставрационном глянце.
Построенный для Сильвестра К. Пирса, местного промышленника, этот особняк принимал в своих стенах таких гостей, как 30-й президент США Кальвин Кулидж, художник Норман Роквел, звезда Голливуда Бетт Дэвис и многие другие.
После серии смертей членов семьи Пирса, а затем и гибели постояльца Эйно Саари, особняк приобрел мрачную репутацию дома с приведениями. Грузные шаги, детский смех, перемещение предметов, внезапный запах гари - вот неполный список описываемых гостями дома явлений.
Последние двое владельцев покупали S.K. Pierce Mansion исключительно как бизнес. В «Доме с приведениями» проводят экскурсии, частные мероприятия, свадьбы, сдают его в аренду. А еще владельцы активно культивируют образ особняка, как уникального и одновременно ужасающего места, где сплелись воедино атмосферная роскшь архитектуры и мрачные исторические факты.
Теперь сложно сказать, где заканчиваются городские легенды и начинается маркетинг. И уже не важно, реальны ли приведения S.K. Pierce Mansion или нет, ведь они добавляют к его стоимости не меньше, чем квадратные метры.
How can I read @quietly_luxury without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Тихая роскошь: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Тихая роскошь have?
Тихая роскошь (@quietly_luxury) has 25 subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Тихая роскошь know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
