Новый год - новые (не)возможности, а точнее PZDC мечтам купить жилье. ВТБ поднял ипотечную ставку до 10,3% годовых. И дело даже не в жадности коммерческих банков, а в действиях матери драконов Набиуллиной, решившей поддержать рубль во время его пике относительно доллара и при галопирующей инфляции. С марта прошлого года она подняла ключевую ставку аж в два раза - с 4,25% до 8,5%. Всевластная обещает, что это еще не предел ее зверства, новые повышения грядут.

Одновременно с этим ужесточаются требования к заемщикам - ипотеку смогут взять только счастливчики с «белой» зарплатой от 80 тыс. руб. в регионах и от 150 тысяч в Москве. Критический фактор - наличие просрочек по другим кредитам и долговая нагрузка на всю семью. Меж тем эта нагрузка достигла исторического максимума, и ЦБ еще в прошлом году предложил гражданам захлопнуть хлеборезку, а банкам - отказывать в выдаче новых кредитов.

Не забываем про взлетевшие в прошлом году цены на квадратные метры - средняя цена на квадрат выросла на 22,2%, а на метры в новостройках и того выше, что объясняется общим PZDCом и непомерным подорожанием стройматериалов. Из-за этого люди совсем отчаялись и стали покупать «стоячие» квартиры с квадратурой в 14-15 и даже 9 кв. м.

На льготы тоже рассчитывать не стоит. В июне 2020-го Путин расщедрился и поручил увеличить лимиты по льготной ипотеке с 3 млн и 8 млн руб. до 6 млн и 12 млн руб. Но через год передумал, и уже с июля 2021 ограничения в 3 млн вернулись на свое место. Заодно с этим выросла ставка жилищного займа - с 6,5% до 7%.

Страшно сказать, но и это еще не все. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на квартиры в новостройках, пророча повышение еще на 10%. Одна из главных причин подорожания — якобы никому не понятный лавинообразный рост цен на песок, древесину, камень и все остальное.