🗣 Ипотека под 20% годовых и схлопнувшийся рынок новостроек сделали свое дело: квадратные метры в жилых домах стали неподъемными для миллионов. РГР фиксирует взрывной рост предложений по аренде и продаже гаражей, переделанных под жилье. Это уже не единичный тренд «хипстерских лофтов», а системный кризис доступного жилья, который рынок тихо легализует через серые схемы.
🔵 Вытащить россиян из
Квартиру мечты среднестатистический россиянин сегодня купить не может физически. При ставке 19-21% платеж по ипотеке на «однушку» в спальнике съедает 70-80% семейного бюджета. В ответ на это возникает спрос на то, что стоит 15-25 тысяч аренды. Гараж с бойлером и теплым полом - это не выбор в пользу свободы, это бегство от долговой кабалы. Люди сознательно снижают свои требования к безопасности, площади и даже к наличию нормальных стен, лишь бы не брать на себя ипотечный капкан на 25 лет. При этом квартирный рынок уже лопается от предложений.
Пока ставка ЦБ не вернется к двузначным значениям ниже 10% (а в текущей парадигме этого не случится), «жилые гаражи» будут расползаться по стране как грибы. Общество начнет расслаиваться не на «богатых и бедных», а на «имеющих право на нормальную жизнь» и тех, чей удел - бывший бокс для «Запорожца».
В то время как семьи ютятся в гаражах без окон, нормальной вентиляции и регистрации, государство требует заводить детей. Запретительные законопроекты и бесконечные требования рожать - все это разбивается о простой факт: ребенка некуда класть. В гаражном боксе на 25 квадратов с одной конфоркой и стиралкой в углу невозможно вырастить здорового ребенка, но власть почему-то думает, что проблему решит запретами. Пока люди спят в гаражах, разговоры о повышении рождаемости звучат как издевательство.
💬 Переезд в гаражи - это социальный регресс. Люди не деградируют сами, их деградирует рынок, который стал неподъемным. Вместо того чтобы запрещать бездетность, пора вытаскивать людей из гаражей - строить доступное арендное жилье, сбивать ставку, давать реальный шанс на нормальную квартиру.
🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт