Новый поворот в истории с продажей завода "Бенат", который был продан структурам московского девелопера "Хаттон" на торгах в ноябре прошлого года. Цена продажи составила 45,6 млн рублей. И вот 18 марта, спустя чуть более 4 месяцев после торгов, после того, как 99,86% акций завода были переданы по закону новому собственнику, ООО "Амур" (принадлежащего владельцу "Хаттона" Илье Давыдику), прокуратура Тюменской области подала иск о признании торгов недействительными, а последствий сделки купли-продажи акций завода ничтожными.

Одновременно, прокуратура ходатайствовала о наложении ареста на имущественный комплекс завода, строения и землю, которое суд и удовлетворил 19 марта. Ответчиками по иску прокуроров стали сам "Бенат", региональный департамент имущественных отношений и организатор торгов "Российский аукционный дом". В качестве третьих лиц фигурируют структуры девелопера Ильи Давыдика.

По всей видимости надзорный орган считает , что цена на завод занижена, что впрочем довольно распространенная точка зрения. Однако, если присмотреться к финансовому состоянию завода, то становится понятно, что, предприятие в новых условиях требует серьезных инвестиций без которых его может, со временем, ждать кризис. Разумеется, в сегодняшней ситуации ни копейки у регионального бюджета нет. Однако, завод в течении последних лет платит от 0,9 млрд до 1,5 млрд налогов и акцизов, что уже оккупило вложенные в производство в тучные годы бюджетные, деньги. Поэтому в ситуации, когда денег на новые инвестиции нет, а терять такого налогоплательщика нельзя, неудивительно, что цена продажи оказалась невысокой - главное найти инвестора, дальше работающее предприятие налогами и акцизами отобъет цену.

А положение на "Бенате" непростое, как в прочем и у других промышленных предприятий. В 2024 году - штат сократился, по открытым данным, на 42 человека, задолженность по налогам и акцизам на 4 квартал 2025 составила более 100 млн рублей, что вряд ли, критично при заплаченных 1,5 млрд, но тем не менее . В общем, завод наверняка нуждается в инвесторе.

Возможно, таким и могли стать структуры Ильи Давыдика, ведь кроме "Хаттона", строящего элитное жилье в центре Москвы, он известен тем, что, является сыном акционера и племянников председателя правления (оба с 90-х) московского "Локо-банка". Банк не самый большой, но работает 30 лет и его руководство за это время обросло связями в столичных бизнесе и власти. Так что деньги, с большой вероятностью,. там есть. В общем, остается наблюдать, чем все это кончится, но есть очень серьёзные основания полагать, что прокуратура суд выиграет и тогда торги придется проводить заново и, скорее всего, с другой ценой.

Что касается "Хаттона" , то элитным мы назвали его без преувеличения. В его портфеле семь проектов, в двух из них ценник от (+-) 2 млн до 2,6 млн. Это реконструированный дореволюционный кинотеатр «Форум» на Садовом кольце, первый из трех, кстати, в Москве. К нему приделали футуристическую жилую многоэтажку, стоимостью около 2 млн за метр . Самый же дорогой проект  девелопера, это дом Duo на Болотной улице (рядом с известной Болотной площадью на набережной Москва-реки) от которого до Кремля 400 метров. В этом реконструированном здании 1860 года постройки квадратный метр уже 2,6 млн.  Еще в одном доме у Кремля (напротив парка "Зарядье" и рядом с ГУМом) цена в районе 1,5 млн за метр. В самом же дешевом проекте "Хаттон",  у Павелецкого вокзала, метр стоит чуть менее 500 тыс.