Продажа одного из крупнейших производителей алкоголя в УрФО, завода «Бенат», тут же породила панические слухи о его скорой кончине, так как купившие его московские девелоперы тут же закроют предприятие и понастроят там жилые высотки.  Считаем это вряд ли возможно по нескольким причинам.

Во-первых, «Бенат» находится в промзоне в окружении других промышленных предприятий, таких например как «Тюменский комбинат хлебопродуктов». Это значит, что землю под ним будет трудно перевести в другое назначение. Во-вторых, завод приносит 1,5 млрд налогов и акцизов в год, что больше его выручки в два раза и на нем заняты более сотни человек.Власти не допустят его закрытия ни при каких обстоятельствах. В-третьих, на территории завода находится памятник архитектуры - мельница Шадриных. Это кирпичное эксплуатируемое здание в отличном состоянии,  его тоже никак не снести.  А в-четвертых, и в главных, девелопер Hutton вообще не про жилье на провинциальных промышленных окраинах. В его портфеле преимущественно элитные проекты — из семи в двух ценник от (+-) 2 млн до 2,6 млн. Это реконструированный дореволюционный кинотеатр «Форум» на Садовом кольце, первый из трех, кстати, в Москве. К нему приделали футуристическую жилую многоэтажку, стоимостью около 2 млн за метр . Самый же дорогой проект  Hutton, это дом Duo на Болотной улице (рядом с известной Болотной площадью на набережной Москва-реки) от которого до Кремля 400 метров. В этом реконструированном здании 1860 года постройки ( на фото) квадратный метр, как мы ранее сказали, уже 2,6 млн.   В самом дешевом проекте застройщика. ,  у Павелецкого вокзала, метр стоит чуть менее 500 тыс. Так этот застройщик точно не будет ничего строить на улице Мельзаводской в Тюмени. Да вообще ни на какой улице тут не будет строить. 

А вот для чего действительно купил Hutton крупного производителя водки, то тут могут быть варианты. Либо как инвестицию, чтобы после вложений в оборудование и маркетинг продать раз в 10-15 дороже. Либо в интересах более крупного игрока в отрасли или другого инвестора. Дело в том,  что владелец Hutton это не просто вундеркинд в области девелопмента создавший компанию в 25 лет (именно столько было основавшему компанию в 2016 году Илье Давыдику). Успешный успех тут не причем, а причем папа и дядя предпринимателя — первый акционер, а второй еще и председатель правления с 90-х московского «Локо-банка». Банк это известен широкой публике в основном тем, что его вице-президент , 28-летняя Кристина Байкова два года назад погибла традиционной смертью московских топ-менеджеров - выпала из окна. Но если копать глубже, то владельцы московского банка обладают колоссальными связями - от строителей до московской мэрии. Так что вполне возможно, что ООО «Амур» покупало тюменское предприятие совсем не для себя.