[生活] 看好的一个新盘最近在清盘了，准备去谈价了，有什么技巧？

1. 要不要找中介，然后中介返点佣金；还是直接找楼盘的职业顾问谈
2. 砍价有什么技巧？
3. 额外优惠，怎么谈？比如 免 10 年物业费；免 10 年车位费。
4. 谈好了，是不是这个时候就要交定金了，然后签一个 认购协议？
5. 如果价格和 额外优惠都谈好了，签认购协议时，价格和额外优惠 是否这些都能 写进协议里？