Новые блоки для инвесторов в «Токарево» и «Соколово»
 
Продажи вторых очередей в «Токарево» и «Соколово» открылись еще до ввода первых корпусов. Все блоки в первой очереди уже почти проданы.
 
❓ Цена входа
«Токарево»: от 70 млн рублей с НДС за блок от 547 м².
«Соколово»: от 79 млн рублей с НДС за блок от 602 м².
Действует рассрочка с первоначальным взносом от 10% на срок до 12 месяцев.
 
 
❓ Прогноз для инвестора
Арендная доходность лайт индастриал Parametr заявлена на уровне 14–16% годовых без учета роста стоимости самого помещения. Ориентир по окупаемости – 6–7 лет, прогноз по росту стоимости актива – около 8% в год.
 
Эти показатели прогнозные. Фактический результат будет зависеть от ставки и срока аренды, простоя, налогов и расходов на управление.
 
❓ Что снижает операционную нагрузку
Parametr может найти арендатора, заключить с ним договор и взять на себя дальнейшее управление. Офисная часть передается с готовой отделкой, поэтому запустить арендный бизнес можно сразу после получения ключей без дополнительных трат.
 
❓ Локации
«Токарево» – Новорязанское шоссе, 10 минут до МКАД, рядом метро, МЦД-3 и связка с М-12. «Соколово» – первая линия Киевского шоссе, 5 минут до метро Внуково, рядом ЦКАД, МЦД-4 и Новая Москва.
Готовность вторых очередей – IV квартал 2027 года.