Только что мы завершили вебинар по стратегии "перепродажа". И это повод рассказать ещё об одном кейсе 🔥❤️История моей ученицы Ольги от первого лица:
❄️Январь 2025-го. Решаю стать владелицей недвижимости. Не какой-нибудь, а трёшки в славном городе Лакинске Владимирской области.🏡 Квартира залоговая, фин.управляющий планировал снимать залог по классической схеме, то есть долго.
Купила на торгах по банкротству — звучит солидно, как в кино!
🧠 Но Ольга воспользовалась образцом заявления с моего курса и сняла залог буквально одним днем с переходом права.
Доступа к квартире не было, что придавало сделке налёт таинственности. Изучила рынок по картинкам из интернета. Отзывов о доме, правда, ноль. Но я же не трусливая! Решила: поставлю цену с поправкой на «уютный кризис».
Общалась с банкротшей. На мой вопрос про ключи она загадочно изрекла: «Они…утонулипотерялись. Но внутри всё хорошо, честно!». Я сделала в уме поправку не на «ремонт», а на «разруху капитальную».
➡️➡️➡️Кстати, я так и учу. Не надейтесь купить конфету на торгах, если не видно состояние – включайте свои самые худшие фантазии.
Нашла смелого агента. Заказали вскрытие двери. Открыли, но войти не можем — дверь изнутри чем-то подперта. Агент, не растерялся, вспомнил, что мы на первом этаже, и ловко проник через окно. Настоящий агент 007 (только с окном вместо Aston Martin).
В квартире открылся пейзаж боли и отчаяния:
— батареи срезаны,
— котёл разобран,
— комнаты завалены хламом,
— дом, как сказал агент, «самый плохой в городе»…
🤑Она ещё не знала, что эта сделка даст ей больше 1,1 млн рублей прибыли....Но путь будет непростым, а местами смешным и жутким.
👉 Завтра серия 2: Хлам, катакомбы, риелтор-правдоруб и один правильный шаг к 1,1 млн. прибыли.
Ссылка на лот:
https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=AC39E844571D47568EC4E4C810910FCB