Разложила все по пунктам
⬇️⬇️⬇️
Мы купили культурное наследие 🙈, чтобы сделать с ним то, что написано на картинке.
Но понимали, что это игра вдолгую, а перед этим ему надо было ещё постоять, потому что у нас в разгаре был проект с Байкалом (кто не читал, посмотрите, не озеро, но напиток). Нам как-то везёт на объекты с напитками😁
📱 Буквально через пару месяцев мужа вконтакте находит молодой человек с вопросом: "а это не вы ликерку (ликеро-водочный завод) купили?"
Оказалось, что он тоже его хотел, но пропустил торги. А проект у него тоже крутой и классный, да и город ему вроде как не чужой.
Предложил 3 млн.руб.
И что мы сделали?
😁😁😁 да, мы отказались.
Помечтаем:
➡️ Если бы продали за 3 млн., то доход со сделки грязными: 2,4 млн.
➡️ Доходность 500% на сделку
➡️ А в годовых, даже не знаю, как считать. Ну возьмём 3 месяца, пока объект был в собственности. Тогда 😊😊😊😊% годовых.
Из расходов только налог на недвижимость за эти 3 мес.(копейки), налог с продажи и ни объявлений, ни показов. Красота!
Возвращаемся к реальности.
Шло время и мы поняли, что в очередь перед этим проектом встают другие, и глаза в их сторону горят ярче... решили продавать.
Приняли мы это решение летом 2024, т.е. год назад. С этого момента я буду считать окупаемость. Итак, цикл сделки ГОД 😱😱😱
Потому что продажа случилась только на прошлой неделе...
А до этого был "весёлый" процесс: объявления, показы, переговоры, но все соскакивали.
И вот, свершилось.
➡️Цена съехала до 1,6 млн.
Да, не 3 млн., но тоже неплохо.
➡️Доход грязными: 1 млн.
➡️В годовых:😄😊😊😊%
С учётом, что операционки все-равно было немного (мы-то привыкли полностью объект переделывать) то не просто неплохо, а даже приятно 😁
Мораль: пришёл покупатель - продавай.
#кейсы@protorgi_com
____
❓ Хотите не просто изучать готовые кейсы, а сами создавать такие сделки? Тогда вам точно стоит остаться в нашем канале!
✅ А чтобы начать действовать уже сейчас — сохраните себе пост-знакомство, где собраны все основные стратегии заработка на торгах