Подумайте, смущает ли вас что-то в этом лоте? Потом возвращайтесь к посту.
С первого взгляда — обычная квартира. Ничего кричащего в описании, стандартный арестованный объект. И если не копать глубже, большинство так его и увидит: «квадратные метры со скидкой, почему бы не купить».
В арестованных торгах я учу анализировать 3 элемента:
⚡️ сам объект;
⚡️ процедуру;
⚡️ должника.
Здесь как раз дьявол в третьем пункте. Должник — серийный маньяк Игорь Птицын, а квартира — его единственное жильё. Деньги от продажи пойдут на возмещение морального вреда потерпевшим.
Нюанс в том, что по общему правилу единственное жильё через такие торги продавать нельзя. Но тут суды пошли другим путём и, по сути, по аналогии применили подход к «роскошному жилью»: раз человек и так надолго обеспечен жильём от государства, квартиру можно реализовать.
Юридически это интересный и непростой кейс, эмоционально — тоже. Вопрос к вам простой: вы бы купили такую квартиру, если бы всё устраивало по цене и документам?
👍 — «да, чистая математика»,
😱 — «нет, не моё».