Недавно мы уже разбирали, где искать лоты на арестованных торгах.
Сегодня предлагаю сделать следующий шаг: не просто “посмотреть”, а осознанно оценить хотя бы один лот.
Чтобы не утонуть в объёме, держите простой фильтр — 3 вопроса к любому объекту:
💜 Где здесь вообще деньги?
Этот лот вам “для чего”:
– для жизни,
– для аренды,
– для перепродажи?
Пока нет честного ответа на этот вопрос, всё остальное — шум.
💜 Что я про него НЕ знаю?
Выпишите, чего явно не хватает в описании: проживающие, обременения, состояние объекта.
Всё, чего вы не знаете, по умолчанию идёт в зону вопросов, а не в зону оптимизма.
💜 Стоит ли этот лот того, чтобы копать дальше?
После первых двух шагов честно ответьте себе:
▫️ готовы ли вы теоретически потратить время и внимание на проверку именно этого объекта;
🔸 или, с учётом недостающих данных и ваших целей, лучше спокойно пройти мимо и искать следующий.
Нормально отказываться от лота, если по ощущениям он “не ваш”. Это тоже часть работы.
И важный момент.
Даже если сейчас на площадке “ничего интересного нет”, не поленитесь:
🔵 посмотрите завершённые лоты;
🔹 пролистайте, какие объекты там уходили, по каким ценам, в каких регионах.
Лоты — история непостоянная, но по завершённым сделкам хорошо видно, какие типы объектов вообще появляются и как они “живут” на арестованных торгах.
🔵 Мини‑задание
Найдите лот (или завершённый лот), который вам откликается, и ответьте в комментариях только на первый вопрос:
“Где здесь для меня деньги — для чего я вообще рассматриваю этот объект?”
Этого уже достаточно, чтобы мозг перестал смотреть на торги как на хаос и начал видеть структуру.
А послезавтра, 27 мая, я покажу в прямом эфире реальные лоты, которые сейчас продаются на арестованных торгах, и сравню их с текущими ценами на обычном рынке — чтобы вы увидели разницу не на словах, а на цифрах.