😳 Представьте себе ситуацию: вы купили авто, а потом к вам приходит незнакомый банк и говорит: "это вообще-то моё авто". И вы давай судиться...
Такое возможно, что в торгах (арестованных), что без них. В апреле Верховный Суд рассмотрел такую ситуацию ВНЕ торгов.
Делаю акцент, т.к. многие все еще думают, что в торгах - страшно, а на авито - безопасно.
Нет, ребят, страшно везде 🙈
Не страшно только тем, кто погружается в тему. Чем сейчас и займёмся.
В российском праве есть классная формулировка: если покупатель не знал и не могут знать о залоге покупаемого объекта, залог...пропадает.То есть наша задача в таком случае: доказать, что знать о залоге мы не могли.
Как это сделать:
1️⃣ Сохранять всю документацию о лоте. Если в ней нет упоминаний о залоге - это плюс в нашу добросовестную карму.
2️⃣ Делать запросы в официальные источники и СОХРАНЯТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ.
✔️Для движимого имущества: https://www.reestr-zalogov.ru/search
Важно: регистрация залога в этом реестре не является обязательной. То есть если нет объекта в реестре, это еще не значит, что он не заложен.
Кроме того, часто суды указывали, что просто посмотреть на сайте реестра мало, надо сходить к нотариусу и запросить официальную выписку по объекту - это платно. На каждый лот не закажешь, НО для дорогих лотов я советую это сделать.
🧑⚖️ Но Верховный Суд указал:
✔️установление содержания реестра уведомлений о залоге движимого имущества - достаточное действие покупателя для проверки объекта
✔️ если наличие залога нельзя было установить на сайте Федеральной нотариальной палаты путем введения имеющихся данных об имуществе в соответствующие графы поиска, то покупатель не мог знать о залоге.
Определение ВС РФ от 02.04.2026 N306-9С25-11890
Вот так два простых действия, и вы защищены.
Именно в таком формате я учу работать своих учеников: чётко и по алгоритму.
✔️Собрали все данные и спим спокойно.
Уже завтра я объявлю дату первого вебинара по арестованным торгам, а пока что вы еще можете на неё повлиять в опросах.