✅ Открываете ЦИАН, Авито, Домклик.
✅ Фильтруете по району, площади, этажу.
✅ Сравниваете состояние, годы постройки.
✅ Потом пытаетесь понять: цена предложения — это ещё не цена сделки. А какой торг реален? А какие аналоги вообще отсеять?
И в итоге – час, два, иногда полдня. А объект может уйти конкуренту.
Это та самая «скрытая рутина», которая съедает вашу энергию и не даёт масштабироваться.
Я приоткрою вам маленький кусочек курса по нейросетям.
Промпт, который превращает ИИ в вашего личного аналитика по подбору аналогов и расчёту рыночной цены.
Вы просто копируете текст промпта, вставляете в нейросеть – и она сама:
✅ задаст вам ровно 7 вопросов (тип, локация, площадь, состояние, назначение, ограничения, стратегия) - можете написать все сразу одним сообщением;
✅ найдёт 5–10 релевантных аналогов со ссылками;
✅ рассчитает цену за квадратный метр;
✅ отсечёт «висяки» и нерыночные предложения;
✅ определит реалистичный ценовой коридор;
✅ укажет факторы, которые снижают цену и увеличивают срок продажи;
✅ выдаст итоговый вердикт «реалистичная цена выхода» в рублях.
📍 Вот сам промпт ССЫЛКА
✅ копируйте, он длинный – 6 страниц.
✅ вставляйте в ИИ. Я люблю Perplexity платную версию, можно затестировать на бесплатной, либо отдайте промпт DeepSeek – он тоже хорош.
Попробуйте его уже сегодня на любом объекте, который сейчас рассматриваете. Один раз настроите – и будете пользоваться всегда.
Это только 1 из 20+ промптов в полном курсе.
В курсе вас ждут:
🔹 Анализ банкротных дел за 5 минут (долги, прописанные, риски оспаривания)
🔹 Проверка договора задатка с готовым протоколом разногласий
🔹 Расшифровка ЕГРН и ГПЗУ (что реально можно строить)
🔹 Налоговый калькулятор: физлицо, ИП, ООО – где чистая прибыль выше?
🔹 Скрипты для агента и продающее объявление на Авито
🔹 И ещё 15+ инструментов под любую сделку.
Хотите получить все промпты сразу и начать экономить 30+ часов в месяц?
[👉 КУПИТЬ ПОЛНЫЙ КУРС 👈]
✔️ Тариф «Старт» - 9 900 руб. на 4 мес.
✔️ Тариф «Про» - 18 900 руб. на 12 мес. с обновлениями раз в 3 мес.
Реклама. ИП Мамедова В.Э., ИНН 633011322762.
ERID 2VSb5yxSkMQ