TGViewer
Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой @protorgi_com · 7.1K subscribers
Post #1154 1.38K
Чек-лист лота.xlsx16.8 KB
Ч — чистота лота

Многие думают, что чистый лот — это лот без единой проблемы, но на практике всё иначе.

Чистый лот — это не обязательно идеальный объект.
Это объект, по которому ты понимаешь три вещи:
— что именно покупаешь
— какие там есть риски
— не сломают ли эти риски экономику сделки

Потому что проблема не в самом риске.

Проблема в риске, который ты не увидел до подачи заявки.


Например:
— в лоте есть неочевидное обременение
— земельный участок под зданием не оформлен так, как ты предполагал
— по объекту идёт спор
— в договоре есть условие, которое потом обойдётся дороже скидки на торгах
— объект формально продаётся, но фактически доступ к нему будет отдельной историей

Именно поэтому я почти не мыслю категориями
«хороший лот / плохой лот». И очень не люблю вопрос: стоит ли заходить в этот лот?

Мне ближе другая логика: понятный лот или непонятный.


С понятным лотом можно работать, даже если там есть нюансы. С непонятным — уже опасно.
Прибыль на торгах часто делается не на идеальных объектах, а на тех, где ты правильно оценил риск.

Поэтому чистота лота для меня — это не про “всё идеально”.

Это про:

— юридическую понятность
— фактическую понятность
— экономическую понятность

Если коротко:
чистый лот — это лот, по которому у тебя нет иллюзий.


Выше над постом собрала чек-лист, которым можно пользоваться перед подачей заявки. Скачивайте пользуйтесь и отправляйте друзьям 🛫

Ещё больше о торгах #банкротный_алфавит
  • 👍 18
  • 🙏 14
  • ❤ 6
  • 🔥 6
More from @protorgi_com
  1. Sep 29, 2026😌Вчера для моих учеников мы вместе с психологом Анной Карпуль провели вебинар о переговор…
  2. Sep 28, 2026Сегодня пост-мат.часть: когда идти к нотариусу для удостоверения сделки обязательно❓ Сохра…
  3. Sep 26, 2026Нотариальная форма: принуждение к расходам ❓ 🤔Вопрос философский. Но, если не соблюсти но…
  4. Sep 25, 2026Запись вебинара с Тбанкрот готова: https://vk.ru/wall-203955468_198 И я бы не называла это…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →