Ц — Цена отсечения
Недвижимость за 1 рубль? Бывает и такое. В теории...
Когда вы видите на публичном предложении «1 рубль», в голове включается фантазия:
«А вдруг повезёт?»
«А если дойдёт?»
«А если никому не нужно?»
Не надо так...
Цена отсечения — это минимальная цена, по которой лот вообще может быть продан.
Она прописана в положении о реализации имущества. Именно этот документ определяет, насколько глубоко лот может упасть. И иногда действительно в положении прописывают снижение до 1 рубля. Чаще всего это случается, если положение утверждал не кредитор.
Новички в этот момент не верят глазам. Правильно делают, т.к. за 1 рубль купить что-то практически нереально.
Такие лоты отслеживают десятки участников. В игру заходят раньше.
Но есть нюанс. И этот пост написан для того, чтобы вы его знали:
Иногда кредиторы выходят с оспариванием положения о реализации и говорят: «Продажа по 1 рублю экономически нецелесообразна. Это нарушает наши интересы». Суды часто соглашаются.
❓Что происходит дальше?
Последний этап публички просто убирают. И минимальная цена становится выше - на уровне предпоследнего этапа.
А в агрегаторе может продолжать висеть «1 рубль». Вы ждёте следующего снижения, но процедура завершается раньше.
❓Почему?
Потому что изменения внесены через судебный акт, а в карточке лота это не всегда отражается очевидно.
Инструкция для перестраховки перед тем, как ждать «рубль»:
— открываем положение о реализации;
— проверяем, нет ли споров по нему;
— смотрим судебные акты в КАД.Арбитр;
— убеждаемся, что порядок продажи не изменён.
А вот актуальные лоты, которые могут упасть до рубля:
🏠 7 соток с домом в деревне в Ярославской обл.: https://torgi.cdtrf.ru/trades/335627
🚘 Автомобиль Nissan Serena 2013: https://torgi.cdtrf.ru/trades/335217
🏠 Квартира в Краснодаре 😱 https://torgi.cdtrf.ru/trades/335108
#банкротный_алфавит