Как и обещала, рассказываю.
Ответ находим в п.5 ст. 449.1 ГК РФ:
— должник;
— организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника;
— работники таких организаций;
— должностные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления, если их участие может повлиять на условия и результаты торгов;
— члены семей указанных лиц.
А если я не должник, а его друг и хочу выкупить его квартиру?
Закон о банкротстве не содержит прямого запрета на участие в торгах лиц, которые являются заинтересованными по отношению к должнику.
Участвовать в торгах можно, но эти сделки находятся в зоне повышенного внимания.
Кредиторы и суд будут оценивать (если вообще узнают, что вы друзья):
— реальность конкуренции;
— отсутствие согласованных действий;
— отсутствие злоупотребления правом;
— соответствие цены рыночным условиям.
Если будет доказано, что торги носили формальный характер или имело место злоупотребление, результаты могут быть оспорены.
А если я кредитор должника, и мне нравится его дом?
Конкурсные кредиторы вправе участвовать в торгах на общих основаниях. Например, гражданин-кредитор может участвовать в торгах по продаже жилого помещения должника.
В следующем посте разберём финансовую модель сделки с удобной excel-табличкой. Не пропустите 🤩