РАЗБОР ВОПРОСОВ ИЗ ВИКТОРИНЫ

ВОПРОС 1. ЗЕМЕЛЬКИН, АРЕНДА И ВЕРХОВНЫЙ СУД.

Позиция суда:
Поскольку получатель арендной платы и земельного налога в данном случае совпадают, то при нарушении органом местного самоуправления права гражданина на получение арендуемого участка в собственность арендная плата не подлежит взысканию в части, превышающей размер земельного налога, подлежавшего уплате, если бы это право не было нарушено.

Ответ: аренда взыскана в размере земельного налога.

Источник: Определение СКГД ВС РФ N 5-КГ24-146-К2

Вопрос 2. ИЗ ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЕ.

Позиция суда: Исходя из положений жилищного и градостроительного законодательства при принятии решения о переводе жилого дома в нежилое здание на уполномоченный орган возложена обязанность проверить объект на соответствие требованиям законодательства в зависимости от предполагаемых целей его использования, и, поскольку данный орган будет нести ответственность за принятое решение, он вправе требовать от лица, обратившегося за переводом, представления документов, подтверждающих соответствие переводимых объектов строительным и градостроительным нормам и правилам.

Ответ: нужно предоставить документы, подтверждающие соответствие строения нормам для нежилья.

Источник: Определение СКЭС ВС РФ N 306-ЭС25-218

Вопрос 3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ И ИП.

Позиция суда:
Налогоплательщики не вправе применять пониженную ставку налога в случаях, когда они не имеют намерения приступать к индивидуальному жилищному строительству, но используют соответствующие земельные участки в своей предпринимательской деятельности как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации либо на использование земельных участков в качестве объектов залога (ипотеки) и т.п.

Ответ: применяется ставка налога "для предпринимателей" - 1,5%

Источник: Определение СКЭС ВС РФ N 309-ЭС25-172