Оптимизация ряда процедур в сфере градостроительства с 1 сентября 2022 года
 
1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в законодательство, направленные на упрощение и оптимизацию процедур в сфере строительства.
 
▪️ Государственная экспертиза по принципу "одного окна"
 
1 сентября вступило в силу Постановление Правительства РФ от 20 декабря 2021 года № 2366, которым, среди прочего, вводится возможность проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы по принципу "одного окна". Для проведения экспертизы по принципу "одного окна" заявителю необходимо подать в экспертный орган единое заявление о проведении государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы.
 
Как сообщает Главгосэкспертиза России, обратиться за оказанием новой услуги можно через автоматизированную информационную систему "Главгосэкспертиза".
 
▪️ Упрощение процедуры регистрации прав на построенные объекты
 
С 1 сентября 2022 года застройщикам стала доступна возможность регистрации права собственности на построенные объекты капитального строительства на основании заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Соответствующий механизм предусмотрен частями 3.6-3.9 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, введенными Федеральным законом от 6 декабря 2021 года №408-ФЗ.
 
В рамках указанной процедуры возможна как регистрация права собственности исключительно застройщика в случае, если строительство осуществлялось без привлечения средств третьих лиц, так и регистрация права собственности застройщика и иного лица (лиц) – если строительство осуществлялось с привлечением средств третьих лиц и стороны достигли соглашения о возникновении прав на построенные объекты.
 
Важно отметить, что вышеописанная процедура не применяется при вводе в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществлялось в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве.