‼️ Порядок электронного оформления недвижимости меняется на основании Федерального закона № 133-ФЗ от 07.06.2025, который внес изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

⚖️ С 1 июля 2026 года:

☑️ Обязательная биометрия для онлайн-сделок
При дистанционной подаче документов в Росреестр (купля-продажа, дарение, обмен, регистрация долей или ипотека) гражданам необходимо будет пройти идентификацию через Единую биометрическую систему (ЕБС).
☑️ Данные из ЕБС требует статус «Подтвержденная биометрия» и становятся обязательным вторым фактором проверки личности в дополнение к электронной подписи (УКЭП), а не ее заменой.

❌Новые требования касаются исключительно электронных сделок. Если продавец и покупатель лично приходят с паспортами в МФЦ или оформляют договор у нотариуса, порядок действий остается прежним.❌️

Если вы не планируете продавать или дарить недвижимость дистанционно, рекомендуется установить превентивный самозапрет на любые электронные действия с вашим имуществом.

✔️ Для этого подайте заявление в ЕГРН о невозможности регистрации перехода прав без вашего личного присутствия. Сделать это можно, дистанционно через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра потребуется УКЭП в приложении «Госключ», либо лично в любом отделении МФЦ с паспортом.

❕️После внесения такой записи в реестр мошенники не смогут переоформить недвижимость онлайн, даже если получат доступ к вашим персональным данным❕️