İsrailin inşaat şirkətinə Azərbaycanda evlər tikməsinə icazə verilib. Belə görünür, onlar İsraildən köçən cuhudlara Azərbaycanda evlər tikəcəklər. Çünki evi olmayan azərbaycanlıların çox az faizi Azərbaycanda işləyə-işləyə yeni tikilən binalardan ev almaq imkanına sahibdir.
Məsələn: orta aylıq maaşla (təxminən 1100 manat) Bakıda birbaşa mənzil almaq mümkün deyil, çünki bu maaşı bazarın real qiymətlərinə uyğunlaşdırmaq olmur.
Bakıda mənzil qiymətləri 2026-cı il üçün yeni tikililərdə orta qiymət 1 m² üçün təxminən 2,518 AZN təşkil edir. Köhnə tikililərdə orta qiymət 2,324 AZN/m²-dir. Qiymətlər rayonlara görə dəyişir: mərkəz (Nizami, Yasamal) 3,000-7,000 AZN/m², kənar rayonlar (Binəqədi, Suraxanı) isə 1,500-2,500 AZN/m² civarındadır.
Orta hesabla 75 m²-lik bir mənzil təxminən 180,000-190,000 AZN civarındadır . Bu da 1100 manatlıq maaşı heç bir şeyə xərcləmədən təxminən 14 ilə yığanda mümkündür.
Orta maaşla mənzil sahibi olmağın ən real yolu ipoteka sayılır. Ancaq 25 illik adi ipotekada illik 8℅-lə maksimum 150 000 AZN verilir ki, onun da ilkin ödənişi 20%-dir (təxminən 30,000-38,000 AZN ödəməlisən). Bu da orta statistik azərbaycanlı üçün qeyri mümkündür. Çünki orta aylıq 1100 manat maaşdan yemədən birbaşa ev almaq bir yana, heç ipoteka üçün ilkin 20℅-lik ödənişi yığımaq mümkün deyil.
Bütün bu hesablamalara baxandan sonra da təxmin edirsən ki, İsrail şirkəti Azərbaycana azərbaycanlılar üçün ev tikməyə gəlmir.
Afiq Əli
https://t.me/program_2030