Проектрум | Ремонт квартир в Москве

Что в 2026 году считается абсолютно неадекватным?

У меня есть кандидат - логистика ремонта в московских ЖК.

Во время ремонта постоянно нужно что-то привезти, разгрузить и поднять. Потом часть привезённого спустить и вывезти. Обычный процесс, пока не начинаешь считать, сколько он стоит.
По нашему опыту, доставка с подъёмом у поставщика обходится в 1.5-5 тыс рублей, в зависимости от груза.
Но если поставщик подъёмом не занимается, появляются местные грузчики, которые «всегда рядом». У них от 1.5 тыс рублей начинается уже сам подъём. Дальше - как договоритесь.

Хороший пример - можно купить стеновую панель, а потом заплатить ещё одну панель за то, чтобы первая оказалась в квартире.

С мусором ещё интереснее.
Раньше на многих объектах УК собирала один платёж и ставила контейнер на время ремонта. Сейчас контейнера всё чаще нет. Зато есть местные исполнители с телегой.
Одна телега - 3-3.5 тыс рублей. Плюс требования к мягким колесам телег, из-за которых сами телеги становятся больше, а мусора берут меньше.
За ремонт расходы на вынос и вывоз мусора легко могут дойти до 100 тысяч.

На эти деньги в квартире ничего нового не появится. Из неё просто уберут то, что осталось после работ.

Больше всего раздражает непредсказуемость. Такие расходы по идее нужно закладывать в бюджет. Но как их посчитать, если стоимость каждой следующей операции выясняется по месту?
Включить всё в фиксированную цену ремонта - значит взять на себя расходы, которые ты не контролируешь. А объяснять заказчику, почему бюджет снова изменился, всё равно нам.

Хочется, чтобы человек тратил деньги на квартиру и понимал, что за них получает. Пока же бюджет уходит в том числе на возможность донести материалы и унести мусор.
Местные, разумеется, всегда рядом.

Ну а если вы дочитали до конца, то вот вам интересный факт, чтобы не зря время потратили - на фото действительно дорогая тачка.

Приняли квартиру в ЖК Republic.

Всё по стандарту:
- замечания по окнам
- пустые потрескавшиеся швы, из которых сквозит
(На что смотрим при приёмке можно прочитать тут)

Остальное чисто опрятно.
Приятное впечатление.

Бóльшую часть времени, пока специалисты обследовали квартиру, гадали с заказчицей над названием недалёкого здания, которое оказалось гостиницей Пекин(последнее фото).
Виды из окон прилагаю.

Скоро в работе 🔶

Реплай отвалился, пере выкладываю пост.

Так, ну что. Первый репорт.

Просто кошмар, жесть, ужас и трагедия.
Очень тяжело.

Это как заставить поезд сменить направление движения, без снижения скорости.

Но первые результаты всё таки хорошие, вырисовывается предсказуемость и стандартизация.

Красный подрозетник для датчика защиты от протечек?

Мы действительно устанавливаем датчик внутри подрозетника, который позволяет аккуратно выставить его относительно поверхности

Для чего это сделано?

Как правило, после монтажа
остаётся открытая поверхность, и на тёмной плитке обычный датчик сильно контрастирует, что сильно бросается в глаза.. Мы так же пробовали и другие варианты, но
в итоге лучше всего себя показал самый простой вариант - обычный подрозетник


У подрозетника есть четыре самореза, благодаря которым можно регулировать положение вставки практически в любой плоскости и под нужным наклоном. В результате датчик аккуратно встаёт на своё место и не создаёт проблем при дальнейшей эксплуатации.

Пользуйтесь ✅

🔶 В видео подробнее рассказываю про его устройство

Хотел сменить камеры на РФ поставщика
@
Поставка 2 месяца... 😐

Ксяоми:
• да, можно посмотреть здесь и сейчас
• да, можно дать доступ заказчику
• да, можно откатиться на неделю назад

Но:
• нет таймлапсов
• нет оплаты РФ за облако
• нет доступа к видео для обучения
• нет автоматической отправки таймлапса в чат с заказчиком

Так что вопрос по камерам уже не если, а когда.

Цифры, как листья на воде, не знают берегов.

Слева покоятся 160тыс работы и 250тыс материалы.

Справа же лежат 175тыс работы и 191тыс материалы.

Будда сказал, что рука не может хлопнуть сама по себе, но эти две стороны явно спелись в дует.

На круг вышло: 335тыс, работы 440тыс материалов.
Ибо в пустоте счёта рождается полнота.
—
ИИ редактор телеграм, стиль Дзен

Цифры

Слева: 160 работы, 250тыс материалы

Справа: 175тыс работы, 191тыс материалы

На круг вышло: 335тыс, работы 440тыс

Когда мне при встрече говорят «у вас дорого», я недоумеваю без притворства.

Было ➡️Стало