🤩🤩🤩🤩🤩
«Ипотечные каникулы»
С 1 сентября 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 4 июля 2026 г. № 229-ФЗ «О внесении изменений в статью 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» (далее – Закон), расширяющий основания для предоставления льготного периода по ипотечным кредитам. Документ вносит изменения в действующее регулирование ипотечных каникул, закрепляя новые меры поддержки для семей с детьми.

Ключевое нововведение касается заемщиков, ставших родителями. Рождение или усыновление второго ребенка и последующих детей теперь отнесено к особым обстоятельствам, дающим право обратиться за приостановлением обязательств. Для данной категории граждан длительность льготного периода может достигать восемнадцати месяцев вместо прежних шести.

Для получения каникул по новому основанию заемщику не придется подтверждать снижение дохода или ухудшение материального положения. Достаточно предоставить свидетельство о рождении или усыновлении ребенка либо удостоверение многодетной семьи.

Закон уточняет порядок исчисления сроков. При рождении второго или последующего ребенка период каникул не может завершиться позднее достижения каждым из детей возраста полутора лет. При усыновлении срок ограничен восемнадцатью месяцами с момента юридического оформления.

Документом вводится особый порядок начисления процентов для родительских каникул. В первые шесть месяцев льготного периода проценты не начисляются вовсе. С седьмого по восемнадцатый месяц проценты на остаток основного долга начисляются по стандартной ставке договора, однако их уплата откладывается до окончания льготного периода.

Заемщик получает право самостоятельно определять дату начала льготного периода, которая не может быть установлена ранее чем за два месяца до даты обращения. Также предусмотрена возможность досрочного выхода из каникул путем уведомления кредитора с последующим получением уточненного графика платежей в течение пяти рабочих дней.

Действие закона распространяется и на договоры, заключенные до 1 сентября 2026 года.