📃 Прокуроры пресекли свыше 9 тысяч нарушений законодательства в сфере жилищного строительства

На особом контроле Генпрокурора России Александра Гуцана находятся вопросы исполнения законодательства в сфере жилищного строительства. Особое внимание обращено на качество и сроки возводимых жилых домов, развитие социальной инфраструктуры.

Результаты проверок показали, что зачастую не принимается должных мер по обеспечению комплексного территориального развития населенных пунктов, созданию в новых жилых массивах социальных объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих благоприятные условия проживания.

По инициативе прокуроров в 38 субъектах нашей страны скорректированы правила землепользования и застройки, разработаны или актуализированы региональные и местные нормативы градостроительного проектирования, усовершенствованы процедуры регулирования и контроля в отношении участников строительного рынка.

Так, в Красноярском крае нормативные акты дополнены требованиями о проведении общественных обсуждений. В Хабаровском крае по протестам прокуратуры внесены изменения в распоряжения о развитии территорий. В Иркутской и Курской областях пересмотрены местные нормативы, разработанные без учета социально-экономических стратегий и программ развития инженерной и транспортной инфраструктуры населенных пунктов.

Пресечены противоправные действия, повлекшие неисполнение застройщиками условий договоров о комплексном освоении территорий в части их оснащения необходимыми социальными объектами.

В частности, в Ставропольском крае по материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту освобождения застройщика от обязательств по созданию социальной инфраструктуры: детского сада, школы и объектов водоснабжения, что повлекло расходы бюджета на их строительство в размере свыше 1,6 млрд рублей.

Допускались нарушения при выдаче застройщикам градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство многоквартирных домов, внесении в них изменений, реализации процедур ввода указанных объектов в эксплуатацию.

К примеру, в Самарской и Сахалинской областях поводом для прокурорского реагирования послужила несвоевременность уведомления органов строительного надзора о начале выполнения работ. В Республике Коми после вмешательства прокуроров прекращена практика выдачи разрешений на ввод домов в эксплуатацию без заключений об их соответствии проектной документации и обязательным требованиям.

В республиках Саха (Якутия) и Тыва, Камчатском крае, Сахалинской, Свердловской областях, Москве и еще 22 регионах приняты меры ввиду ненадлежащего осуществления разрешительных и контрольно-надзорных полномочий, непринятия мер к нарушившим градостроительные нормы застройщикам, необоснованной выдачи заключений руководителям региональных строительных инспекций. В результате нарушения устранены, ответственные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

В Республике Башкортостан, Кабардино-Балкарской Республике, а также Оренбургской области инициировано уголовное преследование в связи с выдачей заведомо недостоверных положительных заключений.

Продолжена работа по противодействию самовольному возведению и противоправной реконструкции жилых строений. Принимаются меры реагирования по фактам незаконного возведения пристроек к многоквартирным домам, обустройства дополнительных этажей, балконов. В Краснодарском крае прокурорами внедрена практика взыскания причиненных такой деятельностью убытков, застройщиками возмещен ущерб более чем на 760 млн рублей.

Всего в 2025 году в целях устранения свыше 9 тыс. нарушений в сфере жилищного строительства внесено более 3 тыс. актов прокурорского реагирования.

Работа на указанном направлении продолжается.