Инициатива раздавать участки бесплатно звучит заманчиво, но эксперты задают неудобные вопросы. Коммерческий директор «Земельного экспресса» Игорь Пеньков считает, что механизм пока не просчитан.
«Инициатива кажется привлекательной, но на данном этапе механизм предоставления бесплатной земли не просчитан и непонятен», — говорит он.
➡️Хорошие участки давно в обороте. В резерве муниципалитетов остаётся то, что рынок не взял — по разным причинам.
➡️Сроки инфраструктуры непредсказуемы. При последней выдаче земли многодетным в одном из округов Подмосковья дорога появилась только через три года. Всё это время люди владели участком, до которого невозможно добраться.
➡️Дорога — только начало. Дальше нужны электричество, вода, газ. Земля — меньшая часть расходов, основные деньги уходят на подключение к сетям и стройку. Откуда возьмётся финансирование, из инициативы непонятно.
➡️Где это сработает? В небольших городах, где участки рядом с существующими сетями и дорогами. Тогда земля станет реальным стартом. Но для устойчивого роста ИЖС нужна система, а не разовая мера.