Сбер меняет правила, но рынок ИЖС не спешит оживать

Банк объявил о поэтапном раскрытии эскроу по рыночной ипотеке. Идея логичная: подрядчик получает деньги не после сдачи дома, а по ходу стройки. Но есть нюанс — тем, кто строит на свои, это не нужно. Они и так контролируют процесс через независимый технадзор. А те, кто берёт ипотеку под 20%+, просто не могут себе этого позволить.

⏩Результат — цифры августа.

На строительство частных домов Сбер выдал 18,1 млрд рублей. Это на 18,5% меньше, чем в июле, и всего на 1,1% выше прошлогоднего августа. Разгар сезона, а спроса нет.

Зато готовые загородные дома расходятся бодрее: 34 млрд рублей, плюс 7,3% к июлю и 16,5% год к году. Люди хотят заехать и жить, а не годами строить.

Где активнее всего берут? По ИЖС — Бурятия, Якутия и Астраханская область. По готовым домам — Калмыкия, Оренбургская область и Ставрополье.

Общая выдача ипотеки Сбера в августе — 268,9 млрд рублей, рост к прошлому году символический — 1,1%.