В январе–марте 2026 года в России было введено в эксплуатацию 23 млн кв. м жилья, что на 28% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (32 млн кв. м).

Одна из причин — резкое снижение объёмов ввода в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). А это на почти 70% всего объёма жилых квадратных метро в стране. Население построило 15,3 млн кв. м частных домов, что на 38% меньше, чем годом ранее.

В секторе многоквартирных домов (МКД) же наоборот наблюдается рост: в марте 2026 года ввод увеличился на 18% год к году — до 3,2 млн кв. м. Это связано с эффектом низкой базы начала 2025 года. Тогда застройщики урезали проекты из-за слабого спроса на фоне высоких ставок по ипотеке. Сейчас ставки немного снизились, однако этого недостаточно для радикального роста строительства до уровня 2023–2024 годов. 

Вместе с этим объём нераспроданного жилья в новостройках РФ к началу 2026 года достиг рекордных значений — 69% от общего объёма строящегося жилья (порядка 71 млн кв. м). Вероятно, на этом фоне застройщики продолжат снижать темпы строительства. Это означает, что падение спроса не повлечет за собой значительного снижения цен на квадратные метры.