При средней московской зарплате на первоначальный взнос по ипотеке на однокомнатную квартиру нужно накопить 9,2 млн рублей, то есть 64% ее рыночной цены*. Даже если откладывать всю зарплату целиком, на это уйдет 5 лет и 2 месяца.

Иными словами, сегодня на покупку входного билета в волшебный мир ипотеки требуется больше времени, чем составлял медианный срок ожидания жилья в позднем СССР (5,1 года). Молодая семья в очереди на жильё ожидала около 4 лет.

*Почему 64%, а не 20%. Средняя цена однушки в столице — 14,4 млн руб. При стандартном сценарии с взносом 20% банк должен был бы выдать кредит на 80% цены, то есть примерно 11,52 млн руб. Но при средней московской зарплате после налога около 149 тыс. руб. банк, как правило, готов одобрить лишь 5,2 млн руб. на 20 лет. Значит, недостающую часть покупатель должен закрыть своими деньгами.