Предыдущий пост об уровне домовладения вызвал вопросы. Неужели в России доля собственников действительно так высока? Почему тогда я и большинство моих знакомых снимаем жильё? Нет ли здесь дефекта статистики?

Частично разобраться помогает опрос ВЦИОМ 2023 года. По его данным, в собственном жилье проживают 79% домохозяйств. Тогда откуда берутся 92% в международных сопоставлениях?

Разница во многом объясняется структурой собственности. Пример: в семье двое взрослых сыновей, которые выросли с родителями в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована на четверых. Формально оба молодых человека — "респектабельные домовладельцы": у каждого есть доля в собственности и право жить в “своей” квартире. Однако оба благоразумно решают не помещать жену со свекровью под одной крышей, иначе, семье — конец. Они вынуждены арендовать отдельное жильё — снимают квартиру, живут в служебном фонде или у одинокой бабушки.

В статистике это может учитываться по-разному. Если считать “есть ли у домохозяйства собственность вообще”, доля домовладения будет выше. Если же считать проживание в собственном жилье как основное место жительства, доля ниже.

По данным того же опроса, классическая рыночная аренда у частных лиц составляет около 9% домохозяйств. В крупных городах эта доля выше, чем в сельской местности. Отчасти это связано с тем, что значительная часть нового жилья вне мегаполисов — индивидуальные дома, которые сразу оформляются в собственность.