Вице-премьер Марат Хуснуллин проиграл аппаратную схватку главе Минфина Антону Силуанову за сохранение прежних условий семейной ипотеки. Министерство утвердило новые ставки программы с октября. Они заметно усложняют доступ к жилью для семей с одним и двумя детьми как в Москве, так и в регионах.

Раньше льготная ставка 6% действовала для всех участников программы. Теперь ее сохранили только для семей с четырьмя детьми в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти. При этом многодетные семьи с четырьмя и более детьми получили возможность взять ипотеку на более выгодных условиях. Ставка для них снизилась до 2% в регионах и до 4% в двух столицах и их областях при лимите кредита до 10 и 18 млн рублей соответственно. Вопрос лишь в том, сколько таких семей в стране и насколько это будет выгодно застройщикам. Кроме того, родители с таким количеством детей чаще предпочитают строить частные дома, а не покупать квартиры в новостройках.

Называть новые ставки заградительными нельзя. Они всё равно привлекательнее общих рыночных условий. Однако нагрузка на заёмщиков вырастет, и количество пользователей программы существенно сократится. Падение ипотечного спроса замедлит темпы строительства и ударит по смежным секторам.

Хуснуллину не удалось отстоять прежние параметры программы. Теперь ему придётся искать новые механизмы поддержки девелоперов и смежных секторов экономики.

@Preemnik