⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Разобрались, что такое настоящий пентхаус и почему квартира на последнем этаже еще не делает вас его владельцем

Сегодня словом «пентхаус» называют почти все: от квартиры с балконом до просторной резиденции на верхнем этаже. Но настоящий пентхаус — это отдельная история. Эксперты жилого направления Core.xp и Foresight провели совместное исследование столичных пентхаусов и определили четкие критерии.

В профессиональной классификации важны сразу несколько признаков: последний жилой этаж и никаких соседей сверху, площадь от 250 м², потолки от 3,5 м, всего 1–2 лота на уровне, полноценная терраса или эксплуатируемая кровля, сложная инженерия, заложенная еще на этапе проектирования дома.

Именно поэтому настоящих пентхаусов так мало, менее 2% от предложения в делюкс-сегменте.

Цена тоже говорит сама за себя: на начало июля 2026 года средняя стоимость квадратного метра такого объекта в Москве приблизилась к 6 млн рублей.

При этом запрос покупателей меняется. Вместо гигантских 500–700 м² все чаще выбирают 300–500 м², но хотят максимум приватности, продуманную планировку, большую террасу, впечатляющие виды и высокий уровень сервиса.

И, кажется, главный новый маркер роскоши здесь не количество квадратных метров, а редкость. Настоящий пентхаус нельзя просто назвать пентхаусом в рекламе. Его нужно было таким спроектировать.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве