20 мая компания «Донстрой» представила на закрытой презентации свой новый проект элит-класса «Начало», который строится в Пресненском районе. В 2025-2026 годах эта локация стала одним из ключевых центров развития рынка новостроек премиум- и элитного сегмента в Москве.
Эксклюзивно для ❤️
📰Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP:
Пресненский район сейчас — действительно одна из ключевых точек роста на московском рынке элитной недвижимости.
По итогам первого квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках локации составила 1 521 тысячу рублей за квадратный метр — это плюс 14% к апрелю прошлого года, притом что за квартал показатель не изменился. Такой годовой прирост объясняется просто: в конце 2025-го здесь вышли новые проекты уровня делюкс — «Дом спорта» и «Климашкина 7/11», которые сформировали более дорогую базу.
По объему предложения Пресня сейчас лидирует: порядка 700 лотов в элитном сегменте — это максимум по Москве, почти четверть всего столичного предложения. В премиум-классе район также удерживает лидерство по количеству лотов: около 680 квартир и апартаментов в продаже, что составляет примерно 30% от общего премиального объема Москвы. При этом в активной реализации здесь пять проектов — «Тишинский бульвар», Life Time, «Начало», а также Sky View и Lucky с остатками предложения.
Спрос подтверждает статус локации: за январь-март 2026 года здесь заключено около 40 сделок в элитном сегменте — 15% от общегородского показателя.
Почему район остается востребованным? Работает классический набор факторов: близость к центру и «Москва-Сити», развитая инфраструктура — парки, набережные, качественная коммерческая среда, отличная транспортная доступность. При этом ограниченность свободных участков поддерживает эксклюзивность локации и инвестиционный потенциал: новые проекты здесь — это всегда комплексные решения с собственным благоустройством, что в долгосрочной перспективе только укрепляет позиции района.
🖇️ PR Dev. | Об агентстве