​Как защитить свою квартиру от незаконных сделок?

Переход права собственности по сделке происходит только после регистрации в Росреестре.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о праве собственности можно проверить с помощью выписки.

Бывает, что мошенники осуществляют сделки по липовым доверенностям или с помощью доступа к электронной подписи собственника недвижимости.

Чтобы этого не прооизошло необходимо:

1️⃣ Запретить сделки без личного присутствия

Для этого нужно подать заявление в Росреестр или через МФЦ. В ЕГРН появится отметка, что сделки с этой квартирой нельзя проводить без личного участия собственника. По доверенности никто не сможет продать или подарить недвижимость или долю в ней. Запрет действует бессрочно.

2️⃣ Не давать согласие на электронную регистрацию

👉🏻 Электронная регистрация возможна только при письменном согласии собственника.

👉🏻 Согласие можно отозвать в МФЦ.

👉🏻 Если заранее согласие не предоставлено, документы с электронной подписью не примут.

Росреестр также обращает внимание, что собственник может представить в Росреестр оба вида заявлений: о невозможности проведения сделок с недвижимостью без его личного участия (как граждане, так и организации) и заявление о возможности проведения сделок с недвижимостью с использованием его УКЭП (граждане).

📌 Если необходимо провести сделку электронно, представлять согласие следует только для конкретной сделки, которую планируете провести электронным способом.

Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"

🔵 Канал PRAVO потребителя