​Граждане РФ смогут сами продавать заложенное имущество для расчета с кредитором

С 11 сентября 2024 года процесс продажи ипотечного жилья для физических лиц станет проще.

Процесс продажи ипотечного жилья будет выглядеть следующим образом:

👉🏻 заемщик уведомляет банк о своем решении;

👉🏻 кредитная организация в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру, назначает срок самостоятельной реализации и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований банка на день окончания срока реализации;

👉🏻 продажа заемщиком имущества в срок, установленный для реализации (по общему правилу он составляет 4 месяца, но может быть продлен по соглашению сторон);

👉🏻 деньги по сделке будут переведены банку, а разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.

❗️Во время срока самостоятельной продажи банк не может изъять жилье, но после истечения срока имеет на это право.

Есть случаи, когда самостоятельная продажа будет запрещена, например:

✔️ при личном банкротстве заемщика;

✔️ если заемщик уже отказывался от самостоятельной продажи;

✔️ если недвижимость заложена нескольким кредиторам.

Федеральный закон от 12 июня 2024 г. № 140-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

🔵 Канал PRAVO потребителя