​Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде?

Гражданин потребовал от местного фонда капстроительства, управляющей организации (УО) произвести ремонт в доме, в том числе заменить пришедшие в негодность почтовые ящики на новые современные и функциональные. 

1️⃣ 2️⃣ 3️⃣ Суды не стали возлагать на УО обязанность по замене почтовых ящиков:

"... абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, поэтому их обслуживание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления."

4️⃣ ВС РФ:

✅ Абонентские почтовые ящики - это общее имущество МКД.

✅При ненадлежащем состоянии почтового шкафа УО обязана его отремонтировать либо заменить в счет установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками.

✅ Определение состава общего имущества МКД регулируется федеральным законодательством, поэтому отсутствие в договоре управления упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает УО от обязанности по ремонту либо замене.

Определение ВС РФ от 16.06.2023 г. №51-КГ23-3-К8

🔵 Канал PRAVO потребителя