Да, здесь действительно в достаточно большом масштабе существует проблема с оккупацией (незаконным захватом) жилья. Причем это может быть любое жилое помещение: квартира, дом, вилла - не важно. Были даже случаи захвата целого отеля, где потом захватчики сдавали номера в аренду

На официальном сайте полиции Испании даже есть инструкция, что делать и как себя правильно вести в таких ситуациях. И конечно же физическую силу применить вы не можете, ибо пострадаете вы от этого даже больше, чем захватчик

Говорят, что захватить жилье может только малоимущий человек, но на практике, захватывают все кому не лень) есть куча случаев, где захватывают чью-то виллу/дом и на частной парковке потом стоят всякие Порше, владельцем которых конечно же является захватчик. Самый сложный случай выселения захватчика, если это девушка с детьми. Здесь всегда встают на сторону детей и всеми силами их защищают. И если этой «маме» пойти некуда, она там точно проживет лет 10, а то и больше

И что делать? А ничего. Силу применить нельзя, организации по выселению окупасов запрещены (есть подпольные). Идти только в суд. А через суд это растягивается на года. Пока вы судитесь с захватчиком, он живет себе спокойно лет 5 и того больше в вашем жилье. И самое интересное, что так как вы законный собственник жилья, вы обязаны оплачивать все его счета за воду/свет и тд. Свет тут стоит дорого и спокойно за год может набегать 2000€ и выше только за свет

Вы скажите: «а я не буду платить, я же не дурак». Но тут не все так просто, ибо в таком случае это считается покушением на жизнь захватчика - наказуемо и все равно обязывает заплатить по счетам. Причем за неуплату счетов тут всё равно никто ни свет ни воду, как в России, не отключает

Как итог: испанцы очень боятся сдавать свое жилье в аренду. При сдаче, они полностью вывернут всю вашу жизнь наизнанку. Все ваши доходы должны быть официальными , профессия хорошей и стаж работы на одном месте большим

И конечно же, очень тяжело найти такого идеального кандидата, которому можно сдать жилью. Причем, даже идеальные кандидаты по итогу легко могут стать оккупантами))) ведь стать оккупантом подписав контракт аренды предварительно в 100 раз проще, чем без ничего просто вломиться и остаться. Поэтому по всей Испании супер много пустующего жилья, полностью закрытого, где никто не живет. Ибо проще оставить жилье простаивать и заморозить свои деньги в недвижке, чем кому сдать и в итоге лишиться своей недвижимости

Нравится ли это самим гражданам Испании? - нет. Все против этого закона. Но государству, по каким-то своим мотивам, это выгодно. Поэтому десятилетиями нет изменений. И супер дорогое жилье, так как спрос огромный (местные/куча туристов/приезжие из вне), а новостроек крайне мало

Но это не значит, что здесь хаос из-за этого. Нет. Как правило, сейчас, захватывают в основном банковское жилье, где и так никто не живет, либо что-то легко доступное, без сигналок, решеток и присмотра соседей

Напомню, что задать свой вопрос анонимно вы можете здесь: https://t.me/Pr0pTrader1/902