Доброго зимнего! ❄️ Завершаем арктические посты отрывком статьи Сергея Сиваева и Алексея Летуновского "Пути оптимизации расходов на жилищно-коммунальное обслуживание сжимающихся городов Арктики".

Как повысить заселяемость многоквартирных домов?
Проблема сжимающихся городов – формирование вакантного жилищного фонда, на который нет спроса: отсутствие возможности продать жилье по разумной цене. Т.е. жилье нельзя конвертировать в деньги.

Большая часть квартир в многоквартирном доме находится в собственности проживающих или уезжающих граждан: они перестают оплачивать жилищно-коммунальные услуги и, как следствие, ветшание такого дома ускоряется. Но пустующие квартиры продолжают отапливаться из-за отсутствия технологической возможности отключения их от системы отопления.

Задача выглядит достаточно очевидной – надо переселить домохозяйства с окраинных территорий в дома на более перспективных городских территориях. Решить эту задачу могут только органы местного самоуправления (при активной финансовой и организационной поддержке региональной власти.) Для этого нужно дать ответы на ряд вопросов:

- Откуда и куда переселять? Какие территории города рассматривать как депрессивные (неперспективные в качестве селитебных зон) и какие - как перспективные.

- Как юридически обеспечить переселение домохозяйств?
Это самый сложный вопрос в предлагаемом подходе. Поэтому критически важно создать механизм выкупа жилья у собственников в собственность органов местного самоуправления.

- Как стимулировать переселение?
Это можно сделать путем предоставления для переезда жилья большей площади; капитального ремонта дома, куда планируется переезд; бесплатного предоставления транспортных услуг при переезде и оформлению прав на новое жилище. Перечень таких стимулов будет зависеть как от профессионального подхода к этому вопросу на местах, так и от наличия денег для приобретения и ремонта жилья.

Развернутые ответы на эти и многие другие вопросы вошли в полную версию статьи для сборника "ПОСТ РОСТ". Не пропустите! 🤟🏼 #постростпост