Земля ВГТУ уходит с молотка: 15 гектаров под высотки и школу на 1,6 тысячи мест

Участок в престижной локации Воронежа выставили на торги — и ставка здесь не просто высокая, а стратегическая.
Госкомпания запустила аукцион на право застройки 15,74 га на Московском проспекте, 179. Стартовая цена лота — 136,9 млн рублей. За эти деньги победитель получит не просто землю, а масштабный проект с жёсткими обязательствами.

Что именно собираются строить

Проект рассчитан на плотную, но «социализированную» застройку: здесь планируют возвести жилые дома высотой до 24 этажей. Общий объём жилья — от 120 до 150 тыс. кв. м. Это тысячи новых квартир, а значит, и тысячи новых жителей, для которых инфраструктура должна появиться заранее.

Обязательная часть проекта — социальная нагрузка:
Школа на 1 600 мест — её строительство возьмут на себя бюджетные средства, но вписать объект в планировку и обеспечить доступностью должен девелопер.
Два детских сада: отдельно стоящий на 300 мест и ещё как минимум один на 150 мест.

Сроки и масштаб

На реализацию всего комплекса работ отведено 13,5 лет. Это долгий горизонт планирования: от подготовки площадки до ввода последних корпусов. Для инвестора это одновременно и плюс (есть время на поэтапное финансирование), и риск (за такой срок могут поменяться и экономика, и нормативы).

👉 Подписывайся на Полиграф