Семья Карандеевых построит клубный дом в частном секторе на улице Жилина в Воронеже за 328 млн рублей

В частном секторе на улице Жилина в Воронеже построят клубный дом «Альба». По данным сервиса «Наш. дом. рф», проект реализует ООО «СЗ «РСМУ-5» семьи Карандеевых и Сергея Никишкина. Инвестиции в строительство оцениваются примерно в 328 млн рублей. «Альба» будет 6-этажным зданием на 34 квартиры площадью от 46 до 150 кв. м с подземной автостоянкой на 26 машино-мест и 12 гостевыми парковочными местами на придомовой территории. В проект также входят детская и спортивная площадки, проезды и тротуары. Разрешение на строительство выдано в мае 2024 года, завершить стройку планируется в третьем квартале 2027 года, передать квартиры дольщикам – до марта 2028-го. Финансирование почти полностью банковское: 96% – кредитная линия Сбера, продажи – через эскроу-счета.

«Альба» станет соседом уже строящегося ЖК «Коллекция», заказчиком которого выступает СЗ «Куб» Ивана Вяльцева, а генподрядчиком – «Воронеж Строй Комплекс» братьев Вороновых. Этот проект уже попадал в поле зрения контролирующих органов. В 2025 году стройнадзор зафиксировал сразу несколько нарушений: подрядчик занял соседний участок, не завершил установку ограждения стройплощадки, на объекте отсутствовали медпункт и пожарный щит, рабочие находились без касок. Минстрой дополнительно указывал на риски для соседней застройки – возможные проблемы с инсоляцией, нагрузкой на инженерные сети и угрозу оползней. Разрешение на строительство, как отмечали ведомства, было выдано без проведения общественных слушаний, по этому поводу выдано предписание, материалы переданы в прокуратуру.

Справочно:

По данным Seldon.Basis, ООО «СЗ «РСМУ-5» зарегистрировано в феврале 2024 года в Воронеже. Уставный капитал – 10 тыс. рублей. Генеральный директор и один из совладельцев – Александр Михайлович Карандеев. Доли распределены между ним (33%), Михаилом Егоровичем Карандеевым (34%) и Сергеем Никишкиным (33%).

ООО СЗ «КУБ» зарегистрировано в мае 2024 года в Воронеже, генеральный директор и единственный учредитель – Иван Вяльцев, бывший сотрудник прокуратуры. Уставный капитал компании составляет 10 тыс. рублей, баланс на 2025 год – около 156,1 млн рублей, выручка отсутствует, убыток – 235 тыс. рублей.

ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс» зарегистрировано в 2000 году в селе Новая Усмань Воронежской области. Учредители – братья Игорь и Алексей Вороновы (последний также занимает пост директора). Уставный капитал – 10 тыс. рублей. По данным отчетности за 2025 год, баланс компании составляет около 2,32 млрд рублей, выручка – 2,71 млрд, чистая прибыль – 195,36 млн рублей.

Фото: наш. дом. рф

👉 Подписывайся на Полиграф